Salut Doy
 
Je vais te donner mon avis de bailleur  
 
De mon expérience, les banques au premier investissement s'en foute un peu de ton futur loyer et charges.
En fait, elles ne prennent pas trop de risque et regardent si tu peux supporter la charge sans loyer.
 
C'est dans l'analyse d'un deuxième investissement que les banques vont prendre en compte le loyer du premier.
 
Après, les banques prennent souvent que 70 à 80% des loyers comme revenus "stables"