ouaip, sauf que tu n'as pas dit la phrase magique . Dire être intéressé ne veut pas dire être preneur, et suivant les règles (qui sont assez claires là dessus), la vente va au premier qui dit prendre aux conditions (de prix et autres) du vendeur, ce qui est le cas de eruur.
Maintenant, libre au vendeur de faire comme il veut, mais si les règles sont suivies à la lettre, la vente revient à eruur