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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°67685513
la campane​lla
Posté le 20-01-2023 à 23:32:41  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

btbw03 a écrit :

Les gens sont devenus très fragile sur la question de la sécurité, ça n en parlais pas autant en 90/00  
 
Même dans les petits villages sans histoire il en est question …
 
La gangrène de l’ED :/
 
 


 

btbw03 a écrit :


 
55/60m2 dans Lyon, ça serait possible
 
Mais ça serait un tel déclassement d avoir aussi petit pour un couple, d aller habiter en pleine ville, un tel crève cœur :/


 
au contraire
on en parlait bcp en 90/00 d'où notamment la qualification de Le pen en 2022 au second tour qui s'est faite sur le sentiment d'insécurité contrairement à la qualif de Le Pen lors des 2 dernières elections

mood
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Posté le 20-01-2023 à 23:32:41  profilanswer
 

n°67685550
ironpanda
Posté le 20-01-2023 à 23:46:23  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Bah alors hallucine :D
 
La réalité est que les gens sont beaucoup plus sensibles à ce sujet de nos jours ; il suffit de voir un mendiant ou des gens un peu bizarres dans la rue et les gens ne se sentent plus en sécurité.
 
Autrefois l'insécurité c'était vraiment le risque de se prendre un coup de couteau ou autre.
 
L'intolérance pour la mixité sociale est à présent la norme chez une grande partie de la population, c'est mon opinion.


 
Moi ce qui me fait halluciner c'est qu'il pose la question après avoir acheté

n°67685555
frankie_fl​owers
Posté le 20-01-2023 à 23:48:29  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Toujours full crédit évidemment.
 


Jusqu'à quel taux (ou autre critère) c'est valable cette règle évidente ?

 

(au fait, tu lis pas tes MP ?)

n°67685569
la campane​lla
Posté le 20-01-2023 à 23:52:37  profilanswer
 

Belisarios a écrit :


 
Et la dernière fois qu'on a essayé de ne serait-ce que fonctionnariser partiellement des profs du privé, payés sur denier public (projet de loi Savary 1984), on a eu la plus grosse manifestation de tous les temps à Paris, devant celle de mai 68. Je parle même pas de dire qu'on allait arrêter de financer les profs du privé sur fonds publics hein, ce qui finalement n'aurait été que justice dans un pays soit disant animé par la passion de l'égalité. La plus grosse manif du pays n'a pas été une manif de gauchistes réfractaire au boulot, mais une manif de pépères et de mémères réacs qui ont gueulé comme des poissonniers pour que le public continue de payer leur privilège de ségrégation scolaire. Et ça a marché. Probablement aussi parce que les 3/4 du gouvernement socialistes  avaient leurs gosses à l'Alsacienne ou à Saint Jean de Passy pour pas cher. La manif de ce jour à Paris, à peine 80000 personnes, c'est une buée par rapport à la manif soit disant "Ecole libre". Etrange pays, étranges défaites.


 
ce n'est pas la plus grosse manif (j'ai en tete moins de 1m de personnes) cela dit je ne vois pas trop le probleme du privé.
Si le privé n'existait pas, il faudrait bien financer la scolarité des éleves qui rebasculeraient dans le public.
 
en réalité, l'état a besoin du privé parce que ca permet de faire d'énormes économies  
rapporté au cout moyen par eleve, le public coute 35 milliards de plus que le privé
par exemple en primaire on dépensait en 2014 (année de l'étude) 2100€ par eleve pour financer les enseignants dans le public alors que dans le privé, la somme atteignait 1600€
 
bref, le privé continue d'etre subventionné parce que c'est efficace et que les économies permettent de financer le public. En outre, la population qui fout ses eleves dans le privé finance par ses impots la population qui fout ses enfants dans le public. bref ca serait quand meme degueulasse de demander à des gens qui paient mass d'impôt d'aller en plus financer une scolarité dans le privé

n°67685575
la campane​lla
Posté le 20-01-2023 à 23:54:58  profilanswer
 

frankie_flowers a écrit :


Jusqu'à quel taux (ou autre critère) c'est valable cette règle évidente ?
 
(au fait, tu lis pas tes MP ?)


c'est pas qu'une question de taux. Ca dépend aussi de l'inflation

n°67685593
svaro
Posté le 21-01-2023 à 00:01:18  profilanswer
 

lys blanc a écrit :


Félicitations !  
Déménagement bientôt ou travaux d'abord ?
 
Pour ma part, l'achat RP dans 7arr  :jap: après mes longues recherches pendant plus que 6 mois.


 
 
Merci :).On a quelques travaux à faire (cuisine à refaire, faire la terrasse, faire des chiens debout ..)
Félicitations à.toi aussi ! Tu vas juste y poser tes valises ou tu as des travaux ?


Message édité par svaro le 21-01-2023 à 00:03:29

---------------
Jean-Baptiste Grenouille , c est moi ;)
n°67685595
-Patrick-
CEO RisitInvest
Posté le 21-01-2023 à 00:02:19  profilanswer
 

Rajman a écrit :


Un psy + séances de self défense ça permet d'économiser en virant un facteur peu déterminant de son choix de résidence selon moi.

 
svaro a écrit :


Euh rien à voir avec un problème de mixité sociale, c'est juste que lorsque je suis arrivé à Paris pour m'y installer (jeune et naïf) je me suis retrouvé au poste de police après avoir eu un un couteau sur la gorge et m' etre retrouvé dans une petite rue en chaussettes et t shirt en plein mois de janvier (c'etait à Clamart où je retrouvais ma cousine le temps de trouver un appart sur Paris) Donc oui j'avoue ça m'a suffisamment marqué pour rechercher des quartiers qui ne soient d office pas trop craignos le soir ...

bordel les conseils du topic :

 

Un psy + séances de self défense + payer le m2 plus de 11k€ pour un taudis

 

toujours au top ici [:gzk:2]


Message édité par -Patrick- le 21-01-2023 à 00:03:07

---------------
Chaîne youtube HFR Bourse Risitas  // RisitInvest : Epargnez simplement avec Risitas //  
n°67685830
Frank Abag​nale Jr
Catch me if you can
Posté le 21-01-2023 à 07:52:57  profilanswer
 

svaro a écrit :


Hello ! Tu as acheté dans le 3eme ? :)


Oui, on déménage bientôt, la rénovation est (enfin !) presque finie...
Pour répondre à tes questions sur le sujet : je suis plutôt à l'autre bout de l'arrondissement mais vu sa taille ça reste le même coin.
Clairement c'est très safe comme coin, c'est une des raisons qui nous a menés à s'installer ici, avec deux adolescentes qui commencent à sortir le soir...
Commerces de bouche pour le quotidien pour le moment je n'ai pas vraiment testé puisque pas déménagé ; il y a pas mal de trucs rue Rambuteau aussi en plus de ce qui a été évoqué (mais c'est à l'autre bout pour toi). Regarde dans le 11e de l'autre côté du boulevard du Temple aussi...

 



L'emplacement est pratique pour voir LKM facilement, mais même pour un pied à terre c'est bof, la SDB et la cuisine sont franchement vieillottes, le 5e sans ascenseur pour une location ce n'est pas rédhibitoire selon ton état de forme vu que tu peux bouger facilement quand tu en as marre.
Quand on aura refait un peu de trésorerie, on essaiera de convaincre la copropriété d'installer un ascenseur dans notre cage d'escalier, notre 3e sans ascenseur (un 4e en fait vu la hauteur des étages inférieurs) ne s'en portera pas plus mal, mais on peut tenir un moment en s'en passant très bien.


---------------
Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.
n°67685837
NounourZ
Bande de Pékore !!!
Posté le 21-01-2023 à 07:59:22  profilanswer
 

la campanella a écrit :

 

ce n'est pas la plus grosse manif (j'ai en tete moins de 1m de personnes) cela dit je ne vois pas trop le probleme du privé.
Si le privé n'existait pas, il faudrait bien financer la scolarité des éleves qui rebasculeraient dans le public.

 

en réalité, l'état a besoin du privé parce que ca permet de faire d'énormes économies
rapporté au cout moyen par eleve, le public coute 35 milliards de plus que le privé
par exemple en primaire on dépensait en 2014 (année de l'étude) 2100€ par eleve pour financer les enseignants dans le public alors que dans le privé, la somme atteignait 1600€

 

bref, le privé continue d'etre subventionné parce que c'est efficace et que les économies permettent de financer le public. En outre, la population qui fout ses eleves dans le privé finance par ses impots la population qui fout ses enfants dans le public. bref ca serait quand meme degueulasse de demander à des gens qui paient mass d'impôt d'aller en plus financer une scolarité dans le privé


Ben le privé, c'est privé de base. L'état n'a pas à financer.  [:germaine lorenzo:9] . Pour moi c'est les impôts( que se soit les riches ou  moins riches)  qui financent l'école privée (des riches ou moins riches)
Après le financement de l'état permet un certain contrôle des programmes .

n°67685846
Rajman
Faculté
Posté le 21-01-2023 à 08:03:40  profilanswer
 

la campanella a écrit :


 
ce n'est pas la plus grosse manif (j'ai en tete moins de 1m de personnes) cela dit je ne vois pas trop le probleme du privé.
Si le privé n'existait pas, il faudrait bien financer la scolarité des éleves qui rebasculeraient dans le public.
 
en réalité, l'état a besoin du privé parce que ca permet de faire d'énormes économies  
rapporté au cout moyen par eleve, le public coute 35 milliards de plus que le privé
par exemple en primaire on dépensait en 2014 (année de l'étude) 2100€ par eleve pour financer les enseignants dans le public alors que dans le privé, la somme atteignait 1600€
 
bref, le privé continue d'etre subventionné parce que c'est efficace et que les économies permettent de financer le public. En outre, la population qui fout ses eleves dans le privé finance par ses impots la population qui fout ses enfants dans le public. bref ca serait quand meme degueulasse de demander à des gens qui paient mass d'impôt d'aller en plus financer une scolarité dans le privé


Le privé sous contrat c'est l'Etat qui paie les profs hein.  
Et aujourd'hui à Paris le privé coute plus cher que le public.  
donc on repassera pour les économies. :o


---------------
« Je mourrai au moins pour quelque chose. Je ne regrette rien. Si chaque Juif en avait descendu autant que moi, il n’y aurait plus d’armée nazie »
mood
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Posté le 21-01-2023 à 08:03:40  profilanswer
 

n°67685891
CarlosPata​to
Posté le 21-01-2023 à 08:32:39  profilanswer
 

Achat dans le 3eme et 7eme, il y a de la qualité ces jours-ci  [:implosion du tibia]  
 
En terme de prix ça donne quoi? Vous avez pu négocier / constaté une baisse notable par rapport à l’été dernier?

n°67685913
manuches
What the fuck did I do ?!
Posté le 21-01-2023 à 08:46:28  profilanswer
 

lys blanc a écrit :

Pour revenir au DPE, j'ai visité un autre appartement dans la même résidence ou j'ai acheté, et donc vu les deux DPE faites +/- en parallèle.
Les 2 appartements se ressemblent, sauf que l'autre est +petit, se trouve au RDC avec une terrasse, mais avec le DPE meilleur que le DPE de mon appartement.. c'est bizzare et confirme encore que les méthodes d'analyse aujourd'hui sont loins d'être les plus fiables.

 

Sur les 2 DPE tu as normalement les paramètres sur les différentes pages. A toi de voir ce qui est grandement différent.

n°67685924
LooKooM
Modérateur
Posté le 21-01-2023 à 08:51:28  profilanswer
 

frankie_flowers a écrit :


Jusqu'à quel taux (ou autre critère) c'est valable cette règle évidente ?
 
(au fait, tu lis pas tes MP ?)


 
C'est son opinion.
 
A titre personnel c'est très différent selon ses revenus, la propension de ceux ci à croitre à l'avenir aussi vite que les taux ou plus vite et sa capacité à prendre du risque pour son épargne financière liquide.
 
Si:
(i) tu es en début de carrière avec des perspectives d'augmentation de salaire importante après l'achat
(ii) tu es capable d'investir une majorité de ton épargne en actions
 
Alors full crédit est l'évidence même avec des taux à 5% pour simplifier. Au dela cela se regarde à nouveau.
 
Si en revanche
(i) les perspectives de salaires futurs sont corrects mais pas dingue, pas de promotion en vue, milieu de carrière un peu moelleuse
et/ou
(ii) épargne en fonds euro et livrets en majorité, très faible proportion d'actions
 
Alors si les taux sont supérieurs à l'inflation long terme, c'est à dire 2.5% environ, je trouve que mettre de l'apport de façon significative (20-30%) n'est pas ridicule du tout. Bien que le cash gardé proche de soi permette d'autres marges de manoeuvres, d'autres projets comme du locatif ou autre, il est fort probable que celui ci travaille moins vite net de fiscalité que son cout d'emprunt tout compris.

n°67685976
svaro
Posté le 21-01-2023 à 09:10:15  profilanswer
 

CarlosPatato a écrit :

Achat dans le 3eme et 7eme, il y a de la qualité ces jours-ci  [:implosion du tibia]  
 
En terme de prix ça donne quoi? Vous avez pu négocier / constaté une baisse notable par rapport à l’été dernier?


 
Hello ! En terme de.prix je suis à 13500 du mètre carré. Prix négocié de 8%. Bien atypique donc difficile de comparer, mais en 2 ans je n'avais rien vu de comparable à ce prix ( très bel immeuble classé , dernier étage, aménagement terrasse à 360 degrés) donc oui j'imagine que ça baisse.

Message cité 2 fois
Message édité par svaro le 21-01-2023 à 09:15:45

---------------
Jean-Baptiste Grenouille , c est moi ;)
n°67686007
svaro
Posté le 21-01-2023 à 09:18:54  profilanswer
 

Frank Abagnale Jr a écrit :


Oui, on déménage bientôt, la rénovation est (enfin !) presque finie...
Pour répondre à tes questions sur le sujet : je suis plutôt à l'autre bout de l'arrondissement mais vu sa taille ça reste le même coin.
Clairement c'est très safe comme coin, c'est une des raisons qui nous a menés à s'installer ici, avec deux adolescentes qui commencent à sortir le soir...
Commerces de bouche pour le quotidien pour le moment je n'ai pas vraiment testé puisque pas déménagé ; il y a pas mal de trucs rue Rambuteau aussi en plus de ce qui a été évoqué (mais c'est à l'autre bout pour toi). Regarde dans le 11e de l'autre côté du boulevard du Temple aussi...
 
 


 

Frank Abagnale Jr a écrit :


L'emplacement est pratique pour voir LKM facilement, mais même pour un pied à terre c'est bof, la SDB et la cuisine sont franchement vieillottes, le 5e sans ascenseur pour une location ce n'est pas rédhibitoire selon ton état de forme vu que tu peux bouger facilement quand tu en as marre.
Quand on aura refait un peu de trésorerie, on essaiera de convaincre la copropriété d'installer un ascenseur dans notre cage d'escalier, notre 3e sans ascenseur (un 4e en fait vu la hauteur des étages inférieurs) ne s'en portera pas plus mal, mais on peut tenir un moment en s'en passant très bien.


 
Merci pour ton retour  :)  Tu dois être content que les travaux soient finis ! Ils ont fait du bon boulot ? Tu seras donc vers le quartier Rambuteau j'ai cru comprendre ?  


---------------
Jean-Baptiste Grenouille , c est moi ;)
n°67686092
Belisarios
Posté le 21-01-2023 à 09:43:29  profilanswer
 

Tellement de choses à dire sur la message de la campanella mais j'ai decidé de prendre la bonne résolution un peu en retard de me calmer sur les HS .

n°67686121
CarlosPata​to
Posté le 21-01-2023 à 09:50:09  profilanswer
 

svaro a écrit :


 
Hello ! En terme de.prix je suis à 13500 du mètre carré. Prix négocié de 8%. Bien atypique donc difficile de comparer, mais en 2 ans je n'avais rien vu de comparable à ce prix ( très bel immeuble classé , dernier étage, aménagement terrasse à 360 degrés) donc oui j'imagine que ça baisse.

Félicitations, ça a l’air chouette :jap:
 
Edit: c’est moi qui ai l’impression d’être HS à parler d’immo  :o

Message cité 1 fois
Message édité par CarlosPatato le 21-01-2023 à 09:51:38
n°67686176
svaro
Posté le 21-01-2023 à 10:03:28  profilanswer
 

CarlosPatato a écrit :

Félicitations, ça a l’air chouette :jap:
 
Edit: c’est moi qui ai l’impression d’être HS à parler d’immo  :o


 
Merci :) Oui une fois fini ce sera chouette je pense :) Finalement la galère avec mon précédent appartement aura au moins servi à ce que j'atterrisse dans celui-ci   [:p2p]  


---------------
Jean-Baptiste Grenouille , c est moi ;)
n°67686213
CarlosPata​to
Posté le 21-01-2023 à 10:10:27  profilanswer
 

Maintenant il faut s’attaquer à la phase dd / enquête pour s’assurer qu’il n’y a rien qui cloche


Message édité par CarlosPatato le 21-01-2023 à 10:11:08
n°67686774
ironpanda
Posté le 21-01-2023 à 12:04:04  profilanswer
 

svaro a écrit :


 
Hello ! En terme de.prix je suis à 13500 du mètre carré. Prix négocié de 8%. Bien atypique donc difficile de comparer, mais en 2 ans je n'avais rien vu de comparable à ce prix ( très bel immeuble classé , dernier étage, aménagement terrasse à 360 degrés) donc oui j'imagine que ça baisse.


 
Immeuble classé ça pose pas de soucis pour les travaux ?

n°67686831
buggy2680
Gamertag xbox : pitipotinou
Posté le 21-01-2023 à 12:21:19  profilanswer
 

manuches a écrit :


 
Sur les 2 DPE tu as normalement les paramètres sur les différentes pages. A toi de voir ce qui est grandement différent.


 
Le nom du diagnostiqueur :o

n°67686847
la campane​lla
Posté le 21-01-2023 à 12:24:20  profilanswer
 

Rajman a écrit :


Le privé sous contrat c'est l'Etat qui paie les profs hein.  
Et aujourd'hui à Paris le privé coute plus cher que le public.  
donc on repassera pour les économies. :o


 
c'est un sujet qui m'interesse et je trouve qu'on n'aborde pas dans les médias le débat par le bon bout.
dernierement quantité d'articles venaient nous expliquer que les problemes de mixité sociale étaient causés par le privé (du fait qu'ils ont la liberté de choisir leurs eleves)
mais en réalité, le succes du privé est une conséquence du délitement du public et non la cause.
 
Le fait que le privé est subventionné permet justement à tous les parents d'y inscrire leurs enfants.
Une inscription dans le privé ne coute pas cher pour les foyers aux revenus modestes et les ecoles ne font pas de tri justement parce qu'elles veulent démontrer qu'elles jouent le jeu de la mixité.  
 
au delà de ca, et je le repete, l'état est bien content de l'existence du privé car ca lui permet de faire des économies substantielles et d'arroser de fric les ZEP (pour les résultats que l'on connait).
 
voila, fin du hs  :D (mais qui ne l'est pas tant que ca car la présence d'un college/lycee privé dans un quartier attire les acheteurs)

n°67686966
Frank Abag​nale Jr
Catch me if you can
Posté le 21-01-2023 à 12:55:20  profilanswer
 

svaro a écrit :

 

Merci pour ton retour :) Tu dois être content que les travaux soient finis ! Ils ont fait du bon boulot ? Tu seras donc vers le quartier Rambuteau j'ai cru comprendre ?


Je serai vers les Archives.
Plutôt content de ce qui a été fait, oui, pour le moment ; là où il y a eu du n'importe quoi (le carreleur  [:zeprince:2] ) ça a été repris/corrigé à leur frais.
Les finitions (enduits/peinture) c'est moi donc bon...  :whistle:


---------------
Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.
n°67687069
H2N3
☆☆☆☆☆
Posté le 21-01-2023 à 13:24:29  profilanswer
 

Les prix amorcent leurs descentes.
Les transactions au point mort, je vois vraiment toujours les mêmes annonces, j'ai mis en favoris 10 biens, un seul est parti en 2j fin nov, le reste toujours là  :)  
Le nombre de prêt en chute libre
Les taux en hausse constante (encore que l'OAT 10Y a baissé)

Citation :

Selon le réseau l’Adresse, qui a réalisé un sondage interne auprès de ses 345 agences immobilières, près de la moitié des répondants (46 %) ont vu les compromis de vente de leurs clients cassés en raison d’un refus de prêt.


https://www.leprogres.fr/magazine-i [...] ur-acheter
 
Je rentre en phase active désormais, et je tenterai de faire une offre "percutante" si un bien me correspond.
 
Enfin si ça se trouve mon profil ne va même plus passer  :o Fortuneo me finançait il y a 15 jours mais plus maintenant   :fou:  
 
J'espère ne pas finir en épuisement  :o

Message cité 2 fois
Message édité par H2N3 le 21-01-2023 à 13:26:09
n°67687131
Pongo Abel
Sun damaged my ass
Posté le 21-01-2023 à 13:39:58  profilanswer
 

NounourZ a écrit :


Ben le privé, c'est privé de base. L'état n'a pas à financer.  [:germaine lorenzo:9] . Pour moi c'est les impôts( que se soit les riches ou  moins riches)  qui financent l'école privée (des riches ou moins riches)
Après le financement de l'état permet un certain contrôle des programmes .


+75. Le but du socialo-vichysme since 1941 est le contrôle de la population.
Si c'était une question d'inégalités de revenu et de compétence d'investisseur, des chèques nutella/logement/éducation/BABA suffiraient.

n°67687430
btbw03
Zoli potit chat
Posté le 21-01-2023 à 14:49:52  profilanswer
 

"Bonjour je mets en vente deux maisons plein pied si tu es à "  
 
 [:velasquez:5]

n°67687431
latoucheF7​duclavier
Posté le 21-01-2023 à 14:50:15  profilanswer
 

H2N3 a écrit :

Les prix amorcent leurs descentes.
Les transactions au point mort, je vois vraiment toujours les mêmes annonces, j'ai mis en favoris 10 biens, un seul est parti en 2j fin nov, le reste toujours là :)
Le nombre de prêt en chute libre
Les taux en hausse constante (encore que l'OAT 10Y a baissé)

Citation :

Selon le réseau l’Adresse, qui a réalisé un sondage interne auprès de ses 345 agences immobilières, près de la moitié des répondants (46 %) ont vu les compromis de vente de leurs clients cassés en raison d’un refus de prêt.


https://www.leprogres.fr/magazine-i [...] ur-acheter

 

Je rentre en phase active désormais, et je tenterai de faire une offre "percutante" si un bien me correspond.

 

Enfin si ça se trouve mon profil ne va même plus passer :o Fortuneo me finançait il y a 15 jours mais plus maintenant :fou:

 

J'espère ne pas finir en épuisement :o


Si les prix baissent mais qu'on te refuse un crédit, ça te fait une belle jambe.

n°67687438
H2N3
☆☆☆☆☆
Posté le 21-01-2023 à 14:52:21  profilanswer
 

latoucheF7duclavier a écrit :


Si les prix baissent mais qu'on te refuse un crédit, ça te fait une belle jambe.


 
Oui c'est sûr, après c'est une question de taux d'usure et de règlementation, mon profil n'est pas en cause, enfin j'espère  :o  
A suivre

n°67687470
liveandpla​y
Posté le 21-01-2023 à 15:03:44  profilanswer
 

H2N3 a écrit :

 

Oui c'est sûr, après c'est une question de taux d'usure et de règlementation, mon profil n'est pas en cause, enfin j'espère  :o
A suivre


On te l'avait dit qu'en période de 'crise immo' c'est aussi plus compliqué d'acheter si pas +50% d'apport  :ange:

 

En tout cas c'est clair que tu peux commencer à faire des offres agressives, mais attention à ne pas te mettre à dos les agents immo du coin. Il faut toujours rester humble et prendre au minimum en compte les sensibilités des vendeurs.

 

Tu peux la jouer malin en disant 'qu'avant les banques te prêtaient 400k, mais que maintenant ce n'est que 290k donc tu ne peux malheureusement pas proposer +'
En mode ce n'est pas de ta faute (et c'est en + en partie vrai) :o

Message cité 1 fois
Message édité par liveandplay le 21-01-2023 à 15:06:46

---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°67687548
Rajman
Faculté
Posté le 21-01-2023 à 15:25:42  profilanswer
 

la campanella a écrit :

 

c'est un sujet qui m'interesse et je trouve qu'on n'aborde pas dans les médias le débat par le bon bout.
dernierement quantité d'articles venaient nous expliquer que les problemes de mixité sociale étaient causés par le privé (du fait qu'ils ont la liberté de choisir leurs eleves)
mais en réalité, le succes du privé est une conséquence du délitement du public et non la cause.

 

Le fait que le privé est subventionné permet justement à tous les parents d'y inscrire leurs enfants.
Une inscription dans le privé ne coute pas cher pour les foyers aux revenus modestes et les ecoles ne font pas de tri justement parce qu'elles veulent démontrer qu'elles jouent le jeu de la mixité.

 

au delà de ca, et je le repete, l'état est bien content de l'existence du privé car ca lui permet de faire des économies substantielles et d'arroser de fric les ZEP (pour les résultats que l'on connait).

 

voila, fin du hs :D (mais qui ne l'est pas tant que ca car la présence d'un college/lycee privé dans un quartier attire les acheteurs)


Ouais t'as pas lu ce que j'ai écrit et t'as répété ce que t'as dit sans vraiment connaître la réalité du truc. Mais pas grave. Comme toujours quand la clientèle sera captive et que les gens paieront le vrai prix ils se tourneront vers le public qui n'existera plus. Fallait le défendre avant tant pis.
Ca me concerne pas, chez nous on est bien capable d'accompagner les mômes et de leur faire.jouer les bonnes cartes peu importe l'établissement. :o


---------------
« Je mourrai au moins pour quelque chose. Je ne regrette rien. Si chaque Juif en avait descendu autant que moi, il n’y aurait plus d’armée nazie »
n°67687921
la campane​lla
Posté le 21-01-2023 à 16:58:55  profilanswer
 

Rajman a écrit :


Ouais t'as pas lu ce que j'ai écrit et t'as répété ce que t'as dit sans vraiment connaître la réalité du truc. Mais pas grave. Comme toujours quand la clientèle sera captive et que les gens paieront le vrai prix ils se tourneront vers le public qui n'existera plus. Fallait le défendre avant tant pis.  
Ca me concerne pas, chez nous on est bien capable d'accompagner les mômes et de leur faire.jouer les bonnes cartes peu importe l'établissement. :o


 
 le « millionnaire » hfr qui donne des leçons  :lol:

Message cité 1 fois
Message édité par la campanella le 21-01-2023 à 16:59:07
n°67687972
CarlosPata​to
Posté le 21-01-2023 à 17:09:50  profilanswer
 

H2N3 a écrit :


 
Oui c'est sûr, après c'est une question de taux d'usure et de règlementation, mon profil n'est pas en cause, enfin j'espère  :o  
A suivre

A partir de février les taux d’usure seront mis à jour tous les mois, donc plus un problème à priori. Après, si par règlementation tu fais référence au hcsf alors la problèmatique est quand même liée à ton profil

n°67688173
Rajman
Faculté
Posté le 21-01-2023 à 17:53:15  profilanswer
 

la campanella a écrit :

 

le « millionnaire » hfr qui donne des leçons :lol:


Je suis millionnaire ? YES JE SAVAIS MEME PAS


---------------
« Je mourrai au moins pour quelque chose. Je ne regrette rien. Si chaque Juif en avait descendu autant que moi, il n’y aurait plus d’armée nazie »
n°67688214
svaro
Posté le 21-01-2023 à 18:04:52  profilanswer
 

ironpanda a écrit :


 
Immeuble classé ça pose pas de soucis pour les travaux ?


 
En règle générale si mais là on a de la chance , toutes les autorisations sont déjà actées officiellement pour les travaux que l'on veut faire , l'actuelle propriétaire les a demandées et tout est accepté , on reprend donc juste le bébé


---------------
Jean-Baptiste Grenouille , c est moi ;)
n°67688255
Ascio
Posté le 21-01-2023 à 18:17:31  profilanswer
 

la campanella a écrit :


 
c'est un sujet qui m'interesse et je trouve qu'on n'aborde pas dans les médias le débat par le bon bout.
dernierement quantité d'articles venaient nous expliquer que les problemes de mixité sociale étaient causés par le privé (du fait qu'ils ont la liberté de choisir leurs eleves)
mais en réalité, le succes du privé est une conséquence du délitement du public et non la cause.
 
Le fait que le privé est subventionné permet justement à tous les parents d'y inscrire leurs enfants.
Une inscription dans le privé ne coute pas cher pour les foyers aux revenus modestes et les ecoles ne font pas de tri justement parce qu'elles veulent démontrer qu'elles jouent le jeu de la mixité.  
 
au delà de ca, et je le repete, l'état est bien content de l'existence du privé car ca lui permet de faire des économies substantielles et d'arroser de fric les ZEP (pour les résultats que l'on connait).
 
voila, fin du hs  :D (mais qui ne l'est pas tant que ca car la présence d'un college/lycee privé dans un quartier attire les acheteurs)


Tu ne sais pas de quoi tu parles.
C'est chaud d'asséner autant de conneries avec autant  d'aplomb.


Message édité par Ascio le 21-01-2023 à 18:17:52
n°67688816
totten15
Posté le 21-01-2023 à 20:26:47  profilanswer
 

latoucheF7duclavier a écrit :


Si les prix baissent mais qu'on te refuse un crédit, ça te fait une belle jambe.


Les prix qui baissent mais pas assez pour compenser la hausse des taux, le scénario du pire, tous les krachistes qui vont tomber en dépression :whistle:

n°67689538
Prince HFR
gas gas gas brrr
Posté le 21-01-2023 à 23:31:19  profilanswer
 

J'aime beaucoup cet appart :
https://www.pap.fr/annonces/apparte [...] r446002863
Notamment le plan, pour moi il est parfait.  :love:
https://static.pap.fr/photos/E60/E60N2863.jpg
 
Tout collerait, le prix (à condition de pas être bloqué par le taux d'usure), la superficie au-delà de mes attentes.
Seul défaut limite rédhibitoire : je ne suis pas du tout fan de la localisation, tout en haut du boulevard de Magenta en approche de Barbès.  :/
Encore que la sectorisation scolaire reste potable (collège Jacques Decour). Du coup je ne sais pas trop quoi en penser.
On avait mis notre recherche en pause, mais si d'autres biens comme ça continuent à sortir...
 
Edit : j'ai quand même un peu rigolé sur "l'immeuble haussmannien de 1795".

Message cité 5 fois
Message édité par Prince HFR le 21-01-2023 à 23:35:35

---------------
Mon interview financière : https://risitinvest.wixsite.com/website/dropshiters || Bijoux personnalisés Méduse Paris
n°67689587
Hyca
Vraie personne certifiée
Posté le 21-01-2023 à 23:52:31  profilanswer
 

Prince HFR a écrit :

J'aime beaucoup cet appart :
https://www.pap.fr/annonces/apparte [...] r446002863
Notamment le plan, pour moi il est parfait.  :love:
https://static.pap.fr/photos/E60/E60N2863.jpg
 
Tout collerait, le prix (à condition de pas être bloqué par le taux d'usure), la superficie au-delà de mes attentes.
Seul défaut limite rédhibitoire : je ne suis pas du tout fan de la localisation, tout en haut du boulevard de Magenta en approche de Barbès.  :/
Encore que la sectorisation scolaire reste potable (collège Jacques Decour). Du coup je ne sais pas trop quoi en penser.
On avait mis notre recherche en pause, mais si d'autres biens comme ça continuent à sortir...
 
Edit : j'ai quand même un peu rigolé sur "l'immeuble haussmannien de 1795".


 
Tres sympa :jap:  
La localisation c’est pas si catastrophique, le soir c’est clairement moins craignos que sous les voies de la 2 ou le boulevard barbes mais bon la journée c’est le bordel tout le temps quoi. Jamais je retournerai la bas encore moins en famille. Mais pour ma part je rayerais toute la rive droite des lieux de vie potentiels je crois bien à y réfléchir.

n°67689610
cascayunga
Posté le 22-01-2023 à 00:00:59  profilanswer
 

Rédhibitoire pour moi, après je préfère un appartement moyen dans un coin qui me plaît que l'inverse, mais ça c'est vraiment selon les sensibilités de chacun. J'imagine que si tu es tombé dessus c'est que ce quartier n'est pas un réel flag :jap:

n°67689642
pilef
Posté le 22-01-2023 à 00:16:38  profilanswer
 

J’ai l’impression qu’il n’y a pas d’ascenseur.
 
Et un seul WC pour 4 chambres  [:max evans]

Message cité 1 fois
Message édité par pilef le 22-01-2023 à 00:19:24
n°67689721
ironpanda
Posté le 22-01-2023 à 00:53:36  profilanswer
 

Prince HFR a écrit :

J'aime beaucoup cet appart :
https://www.pap.fr/annonces/apparte [...] r446002863
Notamment le plan, pour moi il est parfait.  :love:
https://static.pap.fr/photos/E60/E60N2863.jpg
 
Tout collerait, le prix (à condition de pas être bloqué par le taux d'usure), la superficie au-delà de mes attentes.
Seul défaut limite rédhibitoire : je ne suis pas du tout fan de la localisation, tout en haut du boulevard de Magenta en approche de Barbès.  :/
Encore que la sectorisation scolaire reste potable (collège Jacques Decour). Du coup je ne sais pas trop quoi en penser.
On avait mis notre recherche en pause, mais si d'autres biens comme ça continuent à sortir...
 
Edit : j'ai quand même un peu rigolé sur "l'immeuble haussmannien de 1795".


 
Je vois pourtant un 2,52 rédhibitoire sur le plan :o

mood
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