Reprise du message précédent :

 
J'aime beaucoup Berlin perso*
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
* pour un weekend.

c'est un peu comme Paris quoi  

200k, SJW  

 
bon point, si notre ami supporte Paris, il supportera Berlin
par contre a 200k j'ose esperer qu'il vit et travaille dans un arrondissement a 1 chiffre, suis pas sur qu'il retrouve ce confort a Berlin

 
Vraie véritance .

Pareil, exactement après 25 ans à Paris quel plaisir de quitter cet enfer. C'est joli en touriste.

Sinon j'ai recu mon premier relevé d'électricité depuis qu'on occupe la maison.

1150 kW en 4 mois à 3 dans 180m2 avec pompe à chaleur (On chauffe a 22° y compris la cave   ). On paye 0,23 cent et 15€ de grundpreis, je pense que c'est pas mal. Ca fait 130€/mois on avait calculé 180€.
Le detail de production de l'energie mentionne même pas 1% venant du gaz de l'autre s****.

J'ai checké les nouveaux contrats sont proposés à environ 47 cents.

quelqu'un peut m'expliquer le nouveau Energie Preisbremse ? 40 cents le KWh sur la facture a partir de janvier ?

 
ton Grundpreis est super bas, t'as de la chance !

Vous m'avez fait un peu peur avec le truc où l'état a fait sauter les contrats... vu que mon provider est proche de la bankruptcy je me demande si ca ne va pas m'arriver mais normalement j'ai un prix bloqué jusqu'à Décembre 2023...
Vu la rapidité avec laquelle les Autrichiens suivent les Allemands danss les bons coups j'ai peur

Ca correspond à quoi en fait le groundpreis ? C'est le prix pour l'utilisation du réseau qui est en fait détenu par une autre société ? J'ai Wien Energie en provider et Wiener Netze en réseau...

 
T'avais achete une barraque du coup ?  

Yes, je n'ai pas partagé parce que globalement ca rassemble tous les critères que HFR n'aime pas .
Du neuf, cubique, à l'exterieur de la capitale. Mais financé au max avec 1,2% all ink sur 35 ans      signé 1 semaine avant l'augmentation des taux.

 
Tu peux avoir des prets a taux fixe sur 35 ans en autriche ? bien joue !
 

 
Je n'ai pas donné assez de détails 25 ans à taux fixe 1,2% et ensuite 10 ans variable capés à 3% et mini 0%

 
Ok, compromis interessant entre l'allemagne et la france donc Je suis pas sur que cela puisse se faire en allemagne

Si, ça peut se faire. C'est pas courant, mais ça existe.
Edit: plus à 1.2 maintenant, évidemment

je pense que le taux fixe tu peux l'avoir sur longtemps, mais surement pas sur une somme de malade et taux assez important

 
ben c'est l'abonnement de base quoi

À ce propos, quel est ton pronostic sur les taux au deuxième semestre 2023 ?  
J’ai mon crédit immo 10 ans (déjà !) qui vient à échéance en fin d’année prochaine, et je me demande à quelle sauce je vais être mangé. Je pourrais bien entendu rembourser le solde , mais si les taux restent inférieurs aux marchés boursiers à long terme, je vais peut-être préférer un nouveau crédit.

 
  Si tu préfères un nouveau crédit y’aura peut être plus beaucoup d’institutions pour faire jouer la concurrence  
Amha, je compterais pas trop sur des taux bas / sympa en 2023.

Boh, Deutsche Bank était déjà censé être au bord de la faillite il y a quelques années, ça ne les a pas empêché de continuer... Avec un peu de chance il en sera de même pour la concurrence.  

D'ailleurs la periode pour signer un nouveau pret pour continuer un ancien est assez longue non ? C'est pas genre 5ans avant ?

huhu

Pas mal, mais pas aussi bien que mon préféré, même si dépassé (Rindfleischetikettierung...)  

T'es chez L'Oréal ?  

Ca vous est déjà arrivé ce truc, qu'un courrier ou colis vous étant envoyé de France revienne à l'expéditeur car le soft de La Poste l'a envoyé à Allemagne, un village .... en Provence ?

Encore jamais entendu parler jusqu'à hier vu que cela fait 2 fois que l'expéditeur de mon colis le voit revenir. Je vais l'attendre longtemps mon truc moi.  

 
LOOOOOOOOOOOOOOOL

Ah oui je connais ce bled. Chapeau la poste    
 
J’ai de la chance, aucun de mes colis ne s’est retrouvé à Cologne

Bon ben c'est plutot Berlin qui se précise pour le printemps 2023.
 
Je vais commencer à regarder les maisons à louer

 
Tu arrives directement de France ?
C'est bien, c'est mieux d'arriver d'un pays du tiers monde quand tu t'installes dans une région pauvre.

J'espère au moins que le prix des belles baraques sera plus accessible qu'à Paris.

 
non mais le souci c’est que y’a PAS de belle baraque en allemagne

 
Dans les villes allemandes, il n'y a pas de baraques tout court, en dehors des maisons mitoyennes avec un jardin plus petit que ta baignoire, 5-6 maisons style pavillons à 7 chiffres avant la virgule et 2-3 manoirs ayant survécus à la WWII.

 
a Munich elles sont carrement detruites par les promoteurs car le PLU est completement foireux
en gros tu peux construire un cube de la taille du terrain, la limite etant a 1m du bord du terrain
 
donc meme dans les zones pavillonnaires avec des rues ou tu peux pas croiser, des vieux partant en maison de retraite mettent en vente une maison a 1.5 millions, un promoteur arrive et propose 2, il construit un immeuble de 8 apparts a la place, chaque appart etant vendu a 700-1 million
je vous laisse faire le calcul ...
 
en comparaison mon beau frere a cote de Versailles s'est fait allumer car il a pas remis les volets lors de la renovation de son pavillon ...

Un oncle dans l'immo était venu nous voir il y a qq mois. On se promenait dans le quartier pavillonnaire pas très loin, que des maisons mitoyennes avec de petits jardins.
 
"C'est sympa les logements sociaux en Allemagne, c'est propre, entretenu"
"Non, non tonton, ce sont des baraques à 650 000"  

 
Quelle ville?
C'était déjà comme ça, voire bien pire, quand j'étais à Dublin.

Un pote a acheté une baraque similaire à celles que tu mentionnes pour 10 fois moins cher.
 

 
on s'en rend compte que quand on vient d'un pays latin, mais le reste de l'europe a juste aucun gout quand au bati
genre pour imposer un code couleur dans un quartier, il leur faut le tampon "patrimoine mondial de l'humanite" pour piger
n'importe quelle ville basque te dira si tes poutres doivent etre bleues, vertes ou rouges par exemple
 
dans ma ville y a juste aucun eclairage de noel par exemple (ca date pas de la guerre en Ukraine hein)

 
Ici c'est full deco de noel (a la radio les gens sont en mode rien a foutre du chauffage mais je veux des decos de noel   ), chez moi ce sont les pretres de l'abbaye d'a cote qui decident a qui ils vendent les terrains et comment tu as le droit de construire dessus. J'ai meme appris que officiellement y a une regle sur quel type de plantes tu as le droit de mettre en bordure de ton jardin.
 
Je ne connais pas bien les types de maisons en allemagne mais l'annee derniere quand on a regarde pour revenir avec ma famille en RP tout ce que l'on a visite etait devenu horrible a nos yeux compare a ce qui se construit en Autriche. Voila pourquoije ne vais jamais sur le topic immo demander des avis sur mes apparts et maisons  

 
Suisse/autriche ils ont du gout aussi
mais allemagne, nope
 
le nombre de maisons cubiques/bunker degueu avec des murs blancs et du metal partout alors que y a des maisons bavaroises magnifiques que personne veut, ou qui sont detruites

 
This !