Reprise du message précédent :
Le taux d'usure passerait à 3,57% au 1er janvier
 
https://www.bfmtv.com/immobilier/ta [...] 80138.html

Ah? j'avais lu 3,60%

Source ?

Quand tu sais que pas mal de banques augmentent de 0,5 dès Janvier ça va être mignon...

Tu es toujours agent immo ?
Tu penses que pas mal d'agences vont mettre la clé sous la porte ou ça va tenir ?

 
0.5 carrément ?

J'aimerai pas être vendeur, ça risque de déclencher pas mal de conditions suspensives...
 
Ma femme avait pas validé l'assurance depuis son compte fortuneo (on avait fait le dossier sur le mien). Une semaine perdue....
 
HSBC je vais abandonner, ils ont l'air de rien comprendre. Et comme par hasard je reçois des emails maintenant de banque qui nous ont jeté pour fixer des RDV dès le 2 janvier, ah.

apparement y'aura une fenetre de 2/3 semaines avant une remontée aussi brutale, ça va etre serré

 
Acheteur aussi ça devient compliqué.... Si j'ai pas de crédit retour en loc de merde pour ma part

Les prix de l'immobilier vont devoir s'ajuster

 
Ça mettra bien plus de temps

A situation exceptionnel, ça peut s'accélérer
Le marché va être grippé assez violemment avec le rehaussement du taux d'usure qui ne servira presque à rien avec les banques qui vont augmenter d'autant

En fait ça va dépendre des zones géographique.
Tous les endroits où les retraités achètent, il n'y a pas de crédit.
Donc je doute que paris centre et le littoral va baisser rapidement.

Il y aura des exceptions
Mais les hausses de taxes foncières et taxes diverses (sur taxes sur les résidences secondaires, etc). pour les propriétaires va peut être en refroidir certains

quand tu achète une résidence secondaire plus de 600k comptant sur le littoral, je pense que tu t'en fou totalement que la taxe foncière augmente de 1000€ par an

Seul non mais couplée à ça oui
 

https://france3-regions.francetvinf [...] 71584.html

Oui toujours mais j'ai grandement réduis mon activité.
 
Pour te donner un ordre d'idée, une agence d'un copain sur Champigny sur Marne avait vendu 21 biens en Novembre 2021, Novembre 2022 ils ont réalisés une seule transaction....et ils ne font pas de gestion locative (ce qui paye toutes les charges fixes d'une agence)...donc la situation va vite devenir tendu....
 
Les chiffres sont un peu à la ramasse partout...

Quand tu vois le nombre d'agence dans certains endroits
Tu en as plus que de boulangerie

 
A ce point ?
Toi tu as vendu combien de bien sur les 6 derniers mois en 2021 et en 2022 ? Et par rapport à 2019 ?

C'est clair...ça va écrémer et c'est pas plus mal...

Après, si t'es pas con, quand tu bosses dans un boulot plus ou moins cyclique tu profites des périodes où ça marche fort pour mettre de côté...

Si tu flambes tout en pensant que c'est la norme alors tant pis pour toi, que la boîte coule...

Et encore, ils n'ont pas à se plaindre, la période haute du cycle a déjà duré plus que ça ne l'aurait dû...

Ici grand est l'agence par laquelle on passe, n'a jamais aussi bien vendue, au moins 4 bien encore passés sous compromis en décembre…
 
Leur plus gros soucis, trouver des biens à vendre.

Sur quel secteur?

C'est bien qu'il y a trop de vendeurs mais pas assez de bien
De plus en plus d'agence viennent taper aux portes pour demander si le bien est susceptible d'être mis en vente prochainement
En mode vautour

 
La CUS "NORD"  

Bref, ça va faire comme en 2008, la crise avait entrainé un certain nombre de fermetures d'agences immobilières.
https://www.lexpress.fr/economie/de [...] 89593.html
https://www.latribune.fr/entreprise [...] html?amp=1

Pour les gens qui ont une carte chez bourso: quand on vous demande un relevé de votre carte Boursorama, vous fournissez quoi ? Je trouve pas sur l'interface comment exporter proprement les données...

EDIT: trouvé

 
Le but n'est pas de décourager tous les candidats acquéreurs de RS mais n'en décourager une frange qui, pesant le pour et le contre, jugera qu'au regard des frais globaux de la RS et du temps qui y sera passé, l'achat n'est pas opportun.

Le journal officiel.

Les retraités achètent avec quel argent?

 
De l'euro.  

Tu parles des retraités qui ont de l'argent ou de ceux qui n'en ont pas ?

Pour acheter une maison comptant, en effet faut avoir de l'argent ...

Ce que j'ai souvent vu, ce sont des retraités qui vendent ou ont vendu la grosse maison ou appartement familial devenu bien trop grand pour eux et veulent acheter plus petit, donc l'argent il y en a.

Maison familiale achetée 300000 francs sur 15 ans remboursé depuis longtemps et revendu 600000€

Hello,

Mon VEFA est en retard et on n'en voit pas le bout.

Après un énième retard envoyé à ma banque, celle ci nous accorde un nouveau délais. La lettre indique qu'un déblocage de fond devra impérativement être demandé dans ce délais.

Concrètement que se passe-t-il si ce n'est pas le cas ?

Elle peut se désengager du projet et demander le remboursement total ?
On doit commencer à rembourser le crédit ?
On peut demander le déblocage des fonds (pour être en règle) et les placer à la caisse de dépôt ?

Voilà où je voulais en venir : les retraités qui achètent sur le littoral vendent généralement des biens dans les grandes metropoles. Et ces biens sont généralement achetés à crédit.

Il est donc réducteur de dire que les retraités ne seront pas impactés par la hausse des taux : ils le seront en tant que vendeurs.

'tain fortuneo    
 
"Bonjour, vous n'avez justifié que de X euros en épargne, merci d'envoyer les documents manquants"
 
... alors que rien que sur le CC y a presque deux fois plus que X. Et ils peuvent pas s'expliquer au tel, faut répondre par email, et on perd encore un jour...

Fortuneo sont hyper pénibles avec les allers-retours par mail ou il faut à chaque fois une nouvelle pièce.

Je leur avais fait un tableau complet avec l’ensemble de nos avoirs. Ils sont jamais revenus vers nous.

Pour notre part dossier monté le 8/12 et après quelques allers retour “PiecesManquantes” (8!), nous avons reçu l’offre de pret ce jour (délégation d’assurance comprise)