Reprise du message précédent :

Un peu de patience

C'est un peu la martingale depuis 25 ans avec le résultat qu'on connait. Après on peut pas empêcher les faibles d'esprit d'espérer pouvoir acheter la gamme au dessus.

Pour info pour nous chez Fortuneo :
 
Montant du prêt : 221 855,00 euros
Coût total du crédit hors assurance : 46 522,91 euros
Durée : 180 mois
TAEG : 3,02 %
Première échéance avec l'assurance groupe choisie : 1 545,24 euros (100% chacun)
 
Je les avais zappé j'aurais dû faire la demande y'a 15 jours...
Le CIC reste plus intéressant si ils sont capable de nous éditer une demande de prêt aux conditions vues avec la conseillère.

De mémoire c'était le même taux chez Fortuneo y a 15j. Ils nous proposaient 2.34% sur 13 ans, TAEG de 2.97%

EDIT: enfin un RDV avec un "spécialiste immobilier" de la HSBC, qui dit qu'il ne feront jamais un taux <= 2.40% maintenant. Si ils avaient pas fait perdre 3 semaines...

Bonjour à tous,  
 
J'ai une question un peu bête ; j'espère être dans le bon topic et que ce n'est pas un sujet déjà débattu (j'ai un peu du mal avec l'outil de recherche).
 
Je voulais juste savoir s'il y a un intérêt réel à conserver (après 1 an) l'assurance habitation souscrite en même temps que le prêt immo, dans le cadre des négociations initiales avec la banque (CA en l'occurrence).  
J'ai souvent entendu que c'était mieux pour les relations avec la banque, dans le cas où on souhaitait réaliser un nouvel emprunt, ou autre négo, etc. Mais j'ai du mal à avoir des éléments de réponses concrets. Si vous avez un avis sur le sujet je suis preneur.
 
J'ai dépassé l'année d'engagement, donc je peux techniquement résilier.  
Mes autres assurances (auto...) sont dans un autre établissement, j'étudiais l'intérêt de tout centraliser.  
 
Merci !

 
 
Vous savez si il est possible de faire une délégation d'assurance à la souscription avec fortuneo ?  Je viens de faire la demande de financement mais ça me propose leur assurance qui est cher sans pouvoir choisir. Je n'ai pas encore valider ma demande

On est jamais censé te l'interdire mais le mieux AMHA c'est de souscrire + délégation direct le mois suivant, t'auras juste un avenant a signer

 
 
+1  si les revenus (de tous types) suivent l'inflation, aucune raison que les prix baissent. A contrario, si il y a décorrélation là un ajustement des prix immobiliers pourraient devenir très probables.  
 
Après, le constat est à nuancer par rapport aux différents marchés immo (du très tendu au pas tendu du tout)   , rien que dans mon village de 2000 habitants il y a déjà plusieurs marchés (selon l'emplacement, types de maisons ,taille du terrain...).

 
 
le courtier m'a expliqué qu’actuellement les seuls biens immobilier qui ont une grosse décote à la négociation sont assujettis à un prêt relais.

Oui c'est possible, je l'ai fait plusieurs fois, et je n'ai jamais eu de souci à ce sujet
Fortuneo est du genre à demander 156542 documents complémentaires, et pourtant jamais ils ne m'ont posé problème pour la délégation d'assurance (ni demandé des documents complémentaires sur ce sujet d'ailleurs)

Edit : Juste pour info parce que ça peut faire bizarre (en tout cas moi je trouvais ça bizarre au début) : il faut signer le contrat de délégation d'assurance puis envoyer ta demande de prêt à Fortunéo avec les papiers de ce contrat signé et souscrit. Moi ça me semblait bizarre mais bon, à chaque fois ça a été comme ça. Mon assurance emprunteur commence bien évidemment à prélever immédiatement (par contre elle rembourse absolument tout si tu ne signes pas avec la banque, ce qui m'est déjà arrivé). Je précise au cas où ça pourrait t'être utile.

Du coup niveau assurance LUKO semble se détacher du reste niveau tarif, vous connaissez quoi d'autre d’équivalent ?

 
J'ai fait une simulation sur réassurez-moi, je trouve moins cher qu'eux mais je n'ai pas suivi le process jusqu'au bout, des deux côtés, pour l'instant.

J'ai pu faire la demande direct lors de la souscription, au moment de la saisie du dossier juste avant la signature.
 
Lors de la collecte de documents, ils te demandent le devis et les CG
 
Lorsque tous les documents ont été collectés, ils demandent le certificat d'assurance définitif (et là tu commences à payer en effet).
 

on est partis sur April à coût quasi égal mais avec un peu moins (à notre goût) d'exclusions.

Je note pour April

April ici aussi

Pareil, je vais me renseigner.

en délégation au crédit mutuel, vous etes passés par quel assureur ?

Proposition à 2.35% sur 15 ans via HSBC (notre banque principale pour le moment). Leur assurance a l'air pas cher (par rapport aux autres banques en tout cas). Je suis quand même surpris, un septembre on avait fait des simulations avec eux et leur taux était pas intéressant à ce moment là.
 
Fortuneo (2.34% sur 13) a arrêté de me demander des papiers, je sais pas si c'est bon signe. Ça ferait des mensualités plus élevées, mais ça fait quand même payer moins d’intérêts à la fin

fortuneo sont exigeant par rapport à l'assurance...
 
Couverture des affections dorsales : Critère exigé avec condition d'hospitalisation (de 10 jours et plus), ou d'intervention chirurgicale
Couverture des affections psychiatriques:  Critère exigé avec condition d'hospitalisation (de 10 jours et plus)
 
 
du coup les simus sur luko ou april sont pas beaucoup moins cher que l'assurance de Fortuneo  

Pourquoi ils demandent ça?

 
aucune idee !! peut être à cause de mon Age (42) et que j'emprunte seul

dans les critères + ou - médecine légale (justification arrêt, taux d'incapacité), les douleurs du dos + affections psy sont toujours discutables (d'ou la condition d'hospi, entre guillemets pour que ce soit sérieux)
 
quand je dis "discutable" c'est surtout par rapport au reste plus évident (genre amputation d'une jambe, difficile de discuter du taux )  

 
Pour mon pret immo fortuneo, je suis allez chez macif, moins chère et plus couvrant (de base, j'ai les sport à risques...)
Après c'était en 2021.

personne n'a un code de parrainage chez LUKO ?

Ce sont les seuls qui t'ont fait cette demande? Pas possible de ne pas les avoir?

 
MP !!!

On a des News de bourso sur les prêts Immo? Ils ont bougé ou pas encore?

 
 
d'après ma demande de ce matin non toujours filtrage sur les revenus et le montant du prêt

Idem ici….bien dommage

Je reviens après les fêtes , La banque postale, 50€ par an pour 43500 en cas de DC, ils limitent la souscription à 69K cependant.
 

Quel(s) sport(s) ?

golf et pétanques

 
haute montagne sans restriction hormis activité pro ou compétition pro.
Dans les assurances tanrd souvent c'est limité à 3000m ou domaine balisé.

De notre côté c'est bon au CA:
355k€ à 2.55% + 30K€ à 0% sur 25 ans
j'ai mon assurance à 0.25%, mais madame à été rejeté au niveau 1 AERAS pour le moment, en attente du retour du niveau 2
 
Vous connaissez CBP assurance ? la conseillère nous a redirigé vers eux.

 
Vous avez quel salaire annuel ?

C'est pas quasiment toutes les banques qui demandent ça ?

 
 
Bah non...

HSBC me demande exactement les mêmes garanties (par contre ils sont moins cher que Fortuneo)

Propal Fortuneo donc : 195000€ de prêt au taux de 2.66% sur 25 ans.  L'assurance est à 0.61% par contre, donc je vais faire une délégation