Reprise du message précédent :
C'est possible mais pourquoi ils le feraient ?
Si tu es en zone tendue le préavis est déjà de 1 mois. Sinon cherche un logement meublé.

Courte durée d’un an minimum, ce n’est pas une zone tendue  
Le meublé, ce n’est pas possible car j’ai déjà toutes mes affaires et louer un box de stockage c’est pas possible

Alors ne le dit pas.
Et quand tu devras partir, tu envoies la dédite en précisant que c'est une mutation donc un délai d'un mois de préavis  

Et tu fais aussi une fausse lettre de ta DRH ?

Les agences prennent aussi de faux engagements envers leurs locataires, ça serait de bonne guerre

Si c'est un secteur à forte demande locative, alors l'agence s'en fout que tu ne restes très peu de temps. Au contraire, elle va pouvoir facturer une deuxième fois ses honoraires de (re)mise en location pour te remplacer.

C'est le propriétaire qui sera impacté négativement à cause du turn-over court. Mais l'agence en sortira gagnante... Par contre elle ne s'y engagera pas dans le bail, clairement. Mais si l'agence trouve un nouveau locataire avant la fin de ton préavis, et que tu as déjà quitté le lieu, et que tu es d'accord (elle sera obligé de te demander), alors elle pourra réduire ton préavis pour faire entrer le nouveau locataire plus vite.

Si si j'ai remarqué tout ça.
Si si je l'ai évoqué à plusieurs reprises.
Ces travaux étaient soit disant prévus...
Mais elle attendait les devis car la copro souhaitait soit disant faire des travaux ds plusieurs apparts...en même temps pour baisser les coûts.
Le fait est que l'appart me plaît et que je payes très cher en charges. Pour le chauffage en particulier.
Donc je l'ai un peu mauvaise si finalement le chauffage bah y'en a pas. (ou très peu).

Les conditions de départ on fortement évoluées disons. C'est plus trop pareil sans chauffage.

Secundo j'avais pris le temps de demander aux locataires précédents qui m'avaient confirmé que le chauffage était plus que suffisant.

Je passe sur pas mal d'autres trucs...que j'ai payé sans rien dire. Mais la c'est abusé de nous sortir que si y'a pas le chauffage pour lequel on a pris l'appart on qu'à aller se faire foutre.
Et acheter des radiateurs.
Alors que l'appart n'est clairement pas aux normes.
Et qu'elle nous l'a loué en appuyant bien sur le fait que "ça chauffait beaucoup trop."
Pas besoin de doubles vitrages.

Bah ouais bah va falloir se mettre en règle en fait à un moment. Désolé mais tu loués tu te mets en règle si les gens ont froid. C'est la vie.

J'ai pas eu besoin de justificatifs quand je l'ai fait

Peut-être que MrBrOwNsToNe a emménagé avant le 1er janvier 2022    
Ce qui est mon cas (octobre 21), et je n'ai pas ce doc..

Merci pour vos conseils, bon je ne vais pas tenter de le mettre sur le bail alors

Le dpe est exigible il me semble lors du renouvellement de bail.

Mais la question est de savoir si je vais pas juste me faire jeter dehors...

"Il m'emmerde avec son dpe allez hop. Au revoir."

 
Dans ce cas, tu peux toujours squatter. En France ca met du temps à expulser.

salut  
J'ai besoin de faire enlever des mites dans ma cave à Paris. J'ai reçu un devis de ma copro de ... 1000 euros, ça me parait complétement délirant. Quel sont les prix en général pour ça ? Il s'agit d'une cave de 9m2 carrés environ, et potentiellement une deuxième qui a été infectée (même dimension).
Aussi, si vous connaissez une société sérieuse, je suis preneur,  
Merci

Sinon tu le fais toi même :
 
https://www.hyprodis.fr/A-5496-fogg [...] -king.aspx
 
L'avantage d'un fogger c'est que tu le laisses dans ta pièce, il se vide entièrement et rien ne survit.

merci, ça marche bien ?

Il fait >20°C l'après-midi à Paris, pas besoin de chauffage quand même...
 

 
Non mais le chauffage c'est le conseil syndical qui gère, donc si c'est pas allumé, c'est sans doute parce que la majorité a pas envie de payer un demi bras de gaz (si vielle chaudière mal/pas régulée genre)...
 
Après si tu te plein déjà de payer cher et veux lancer le chauffage tôt par rapport aux conditions climatique, ça serait encore pire... sachant que les contrats gaz on bien explosé aussi pour les copros...

Personnellement je suis pas chez moi l'après-midi  

Les bâtiments ont quand même un peu d'inertie, même mal isolé.

La il ne fait pas froid du tout.
Je parlais de quand il a plu pendant 2 ou 3 jours on se Caillait le cul le soir.
J'anticipe juste quand il fera -8 dehors...

Mais on verra bien.

Je suis allé me renseigner moi même auprès du gardien pour le chauffage visiblement il est activé c'est juste qu'il est sur thermostat.
Et comme il fait chaud il ne chauffe pas.
Ca me va bien.

La proprio m'a raconté n'importe quoi.
"il ne sera mis en marche que mi novembre"
Ok d'accord... Si tu sais pas dis pas n'importe quoi.

J'vois met pas l'integralite de son mail de 150 lignes.... Mais c'est cocasse.
Vraiment.
Je soupçonne un début de sénilité tellement c'est délirant ds les propos.

Je passe sur le fait qu'on a pris l'appart avec plaques et four... Et que le jour de l'état des lieux (fait avec 4h de retard) il n'y avait plus rien ds la cuisine.
Avec de la bonne mauvaise foi en mode "ah bah non moi j'ai jamais rien dit".... Alors on a rêvé quand on a posé la question et que vous avez dit que les équipements restaient la...

Fin bon... Elle gratte tout ce qu'elle peut.
Et finit tjrs ses messages par "c'est très difficile cette période je suis seule à gérer tout cela c'est très compliqué blah blah ..." c'est pas compliqué quand elle nous demande de payer par contre.
La pauvre, il faut la plaindre.  

A chaque fois je tombe sur un locataire correct au début,... qui décide d'abuser de ma gentillesse, moi je comprte vendre!

Eh beh c'est bien

 
Ca me refroidit quant à l'investissement locatif..

 
Un investissement comporte toujours une part de risque, on peut pas avoir le beurre, l'argent du beurre et le cul du locataire de la crémière

Abuser de ta gentillesse. C'est quand il te demande quelque chose juste nan ?

Faut pas pousser quand même.
Ils payent déjà un loyer ils vont pas en plus demander à vivre ds un appart chauffé...

Une fois j'ai un locataire qui m'a demandé de reboucher le trou qu'il y avait dans le mur sous prétexte qu'il neigeait dans l'appartement...
Je lui ai augmenté le loyer de 5% le mois suivant, faut pas abuser de ma gentillesse non plus  

Fumiers
Déjà qu'on est bien sympa de les loger  

 Certains ont du faire une déclaration de loyer propriétaire bailleur via internet pour la CAF? Si oui, ça a marché pour vous?

Personne?

Ben non, ici c'est le topic des localoosers, pas des propiowinners

Ah crotte. Bon ben je reviendrai quand j’aurai des problèmes avec mon futur nouveau studio locatif en meublé.

 
 
https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t67217945
 

Bonjour à tous. J'ai juste une question.
 
Je viens de recevoir un recommandé de mon propriétaire qui m'annonce que le bail va être renouvelé fin mars et que le loyer va être réévalué pour correspondre aux normes du quartier.
 
Je m'aperçois quand même qu'il compte me coller quasi +25 % sur le loyer hors-charge (650 à 800).
 
J'ai vaguement regardé la page du service public concernant le renouvellement de bail et le loyer sous-évalué et on est bien d'accord que basiquement comme il a pas prévenu au moins six mois avant la fin du bail le renouvellement est tacite et que si je décidais de l'envoyer bouler il ne pourrait rien y faire ? Ou bien j'ai loupé un élément important (hypothèse n'étant clairement pas à exclure) ?  
 
Merci d'avance pour votre aide.

Je comprends la même chose.
En bas de la page service public, tu as les liens directs vers les articles de loi selon ton cas : zone tendue ou non, meublé/vide.
 
Et même s'il était dans les clous, au dessus de +10%, ça doit s'appliquer progressivement, 1/6 par an.
 
Tu peux prendre un RDV avec l'ADIL de ton département pour qu'ils t'aident sur la procédure et la rédaction du courrier.

Bonjour,  
 
Je ne sais pas si je suis dans le bon topic mais, j'ai une une location d'un Airbnb dans les prochains jours, et mon hôte m'a envoyé ceci en règle supplémentaire :
 
 
"les consommations électriques au de la du quota normal sont facturée, un relevé a votre arrivée et a votre départ sera effectué une caution vous sera demandée a votre arrivée."
 
 
Est ce légal de demander cette caution ? Comment juger un "quota normal" de consommation électrique ?
 
 
Merci d'avance et désolé si je ne suis pas dans le bon sujet  

ramène ta ferme a miner  

 
Les problèmes liés à l'installation électrique et pas à un appareil branché dessus (j'ai déjà fait venir un électricien, on soupçonne de la flotte dans une gaine qui aurait provoqué un court circuit suite à une fuite), c'est à la charge du proprio ou du locataire ?
 

proprio
 
si c'est dû à une fuite, il doit y avoir de la rouille au niveau des branchement arrière de la prise donc facile à diagnostiquer.
Il faudra aussi trouver et réparer la fuite si c'est ça.

Le principe d'un logement Airbnb c'est "tout inclus" ou bien ça a changé ?    
C'est au proprio de lisser la conso électrique sur l'année pour l'inclure dans le prix de la location, sinon il loue pas l'hiver ça lui coûtera moins cher !

La fuite c'est juste un tuyau d'arrosage extensible qui a pété, le temps de percuter, l'eau a trouvé le moyen d'infiltrer je ne sais où. Pour les branchements, l'électricien a tout décâblé, pour lui c'est dans la gaine qui passe dans le sol entre 2 prises. Bref, osef des détails, je vais prévenir le proprio, merci !