Reprise du message précédent :

La fuite c'est juste un tuyau d'arrosage extensible qui a pété, le temps de percuter, l'eau a trouvé le moyen d'infiltrer je ne sais où. Pour les branchements, l'électricien a tout décâblé, pour lui c'est dans la gaine qui passe dans le sol entre 2 prises. Bref, osef des détails, je vais prévenir le proprio, merci !

 
Tu es le locataire? Le syndic peut également être concerné

je vois pas comment de l'eau peut entrer dans une gaine enterré, c'est étanche une gaine. L'eau ne peut entrer que par une extrémité.

Punaise on en a une bonne là.  
Le syndic a changé les portes d’entrée qui ne sont ouvrables qu’avec une clé ou depuis un appartement (sonnette). Le syndic a informé mettre les clés dans les boîtes aux lettres.  
Le locataire dit ne pas avoir eu les clés. Il nous le dit ce soir vers 20h …
Alors qu’il a été averti y’a une semaine et ça fait une semaine qu’il se fait ouvrir la porte par des voisins sauf ce soir où il n’arrive pas à se faire ouvrir la porte.
Et bien entendu il nous demande quoi faire car il est bloqué dehors …
 
Niveau empoté on est bon là

Mettre les clés dans les boîtes aux lettres c'est quel niveau d'amateurisme ?  

J’ai oublié de préciser, les boîtes aux lettres sont dans le hall qui est ouvert toute la journée assez tard car il y a une profession libérale au Rez de chaussée.
Maintenant là n’est pas le problème … il faut clairement être empoté pour ne pas y penser et attendre une semaine.
Édit On vient de regarder et en fait ça fait 15 jours qu’elles ont été changées. On a averti début du mois …

+1 Normalement tu les remets en main propre pour éviter justement qu'on te dise : je les ai pas eu.

Un pote à moi qui avait utilisé mon appart pour quelques nuits a gentiment déposé les clés dans ma boite aux lettres, j'ai été cambriolé dans la journée.
 
Donc bon, pour des clés d'immeuble, que ce soit une journée ou 15 jours, le syndic, dont c'est le métier, a été profondément stupide.  
Normalement ça se récupère à l'agence.

Par le propriétaire, ou le locataire sur délégation, contre émargement et en 3 exemplaires.

Ils avaient remis après dans la bal au moins ?

Voilà. Considérant que des clés sont déjà dans la nature il faut à nouveau changer les serrures

Plop, j'ai un petit souci avec ma location actuelle.  
 
Nous avons un box qui est rattaché au bail de notre appart, mais ce dernier n'est pas précisément défini (pas d'adresse précise). Ce box est en cours de vente et le proprio veut donc le récupérer en nous proposant un box "équivalent". Ce qu'il nous propose actuellement n'est évidemment pas équivalent IMHO en terme de localisation.
 
Les agents immo avec qui nous avons conversé nous ont fait entendre qu'il existait une base légale là dessous, mais je n'ai rien trouvé de probant. Notamment sur l'aspect "équivalent". Ca dit quelque chose à quelqu'un ?

 
vous avez tout faux de A à Z.  
 
clés, badges, etc... un syndic un minimum sérieux c'est remise en mains propres avec signature.

Non je n’ai pas tout faux. Je ne suis pas le syndic et quand bien même le syndic n’est pas sérieux, et sur ce point je suis d’accord, un minimum de réflexion me paraît logiquement être demandé à une personne ne trouvant pas les clés à l’endroit indiqué. L’assistanat ça va bien 5 minutes.

Ton box devrait apparaître sur ton avis de taxe d'habitation. On le repère avec son identifiant 10 chiffres + 1 lettre dans le cadre "IDENTIFIANT" il est unique vis à vis des impôts. Donc même si pas d'adresse sur le bail, il est connu.

Tu as un bail qui te donne jouissance de ce box, tu es en droit d'envoyer chier ton propriétaire car il ne peut pas résilier ce bail sans résilier celui du logement et ce en y mettant les formes (délai et raison). Tant pis pour lui, le nouveau propriétaire hérite de ton bail, il en percevra les loyers. Si pas de mention loyer logement + loyer box sur ton bail, vous allez bien rigoler pour en déterminer un ...

Dites, y a un gros soucis avec l'eau chaude dans mon appart' depuis 2-3 mois. Un plombier est venu constater que le problème était réel, mais lui ne peut rien faire, c'est la société de réseau qui doit faire qq chose. Et ça traîne. Et j'ai un débit d'eau chaude si faible que c'est la galère pour la douche. Autant jusqu'à mi Octobre ça allait, mais là ça devient pénible.
 
L'agence me dit qu'ils contactent qui de droit, mais ça n'avance pas. Qu'est-ce que je peux faire pour qu'ils accélèrent ? Une mise en demeure ? A quel titre ?

Logement indécent.

Et non conformité au règlement sanitaire départemental (pouvoir de police du maire)
Si ta commune a un service d'hygiène et santé, c'est souvent plus efficace par ce biais : un technicien vient visiter ton logement, il constate (ou non) la non conformité par rapport à l'eau chaude, et ensuite c'est courrier officiel de la mairie à ton proprio.

Je ne savais pas. Je leur ai écrit.
 
J'ai aussi préparé un courrier à envoyer si cette semaine j'ai pas d'info sur une éventuelle intervention.

Pas vu cette ref sur l'avis en question, faudrait que je retrouve le bail concerné, c'est pas sérieux non plus de mon côté d'égarer ce genre de contrat...    
 
 
Sinon j'ai reçu un appel de l'agence qui gère le bien, en mode "c'est ok tout est réglé vous pouvez récupérer les clés du nouveau box en fin de semaine..."  
 
Puis "Ah bon, mais le proprio nous a assuré que vous étiez ok et..."
 
Du coup l'agence souhaite que je formule mon refus par mail et que je propose une compensation... alors que bah on a rien demandé, on est toujours dans l'informel sur ce dossier (j'ai 0 écrit de personne là dessus...).
 
 
J'ai envie de proposer qu'il nous file un autre box ou mieux qu'il nous divise le loyer par 2 vu le foutage de tronche.  

Alors bon,

En juillet une entreprise à réparé mon store.
La proprio n'a jamais payé l'entreprise.

L'entreprise a mon numéro car j'avais du convenir d'un rdv avec elle.

Je reçois maintenant des menaces de l'entreprise par sms qui me dit vouloir venir chez moi récupérer son matériel.

J'ai quoi comme solution ?
Ca commence à me fatiguer. Il m'a déjà menacé 2 fois. J'ai relancé la proprio qui me dit qu elle va régler le probleme mais ne fait visiblement rien.

La le storiste me dit carrément qu'il sera là le 12 décembre et qu'il va venir me voir. Etc...
Je l'ai déjà envoyer chier mais le mec persiste.

Qu'est ce que je peux faire ?
Je ne compte pas le laisser entrer chez moi mais ma compagne va avoir du mal à gérer si le mec vient taper à la porte.

.
déménage !
 
 

Mais donne lui les coordonnées de la proprio.

Ou paye le et retranche du loyer.

Dans tous les cas, il faut commencer à l'amiable

J'ai emménagé il y a 5 mois. Et c'est impossible pour moi de déménager à nouveau maintenant.

Une autre suggestion ?

Mais il les a les coordonnées...
La proprio fait la morte.

Moi je l'ai eu 3 fois a ce sujet deja...
Elle me bassine pendant 1h au tel et ne fait rien.

J'ai pas a gérer en tant que locataire les problèmes de la proprio.

Le fait est que l'entreprise n'est pas reglo.
Le type n' a pas fait de devis. Il est intervenu puis a envoyé une facture.
La proprio lui a réclamé le détail de ce qu'il a installé car le prix est élevé.
Mais il n'a rien fourni et réclame juste son pognon.

C'est une histoire de fou.
Mais ce qui m'emmerde c'est que j'ai pas à régler ce genre de problème.
Il se démerdent moi j'ai pas à faire le lien entre les 2.

Je ne peux rien retrancher au loyer. La proprio me réclamera le pognon.
Et c'est pas a moi de payer ce type.

J'ai déjà fait beaucoup plus que ce je devais en faisant l'intermédiaire entre les 2 plusieurs fois.
J'ai somme la proprio de régler le problème il y'a déjà 2 mois elle n'a rien fait.

Je viens de répondre à l'entreprise de ne plus me contacter pour ses problèmes de règlements de s'adresser à la propriétaire... Mais bon.
Le jour où il débarque chez moi ça va mal se passer quoi....

Enfin bon encore un proprio qui prend bien ses responsabilités. (en faisant le mort)

Tu appelle l'artisan, tu lui rappelle que tu n'es pas le client et que par conséquent tu n'es pas responsable. Tu lui dit également que bien que n'étant pas le client tu es par contre locataire du logement et que par conséquent c'est ton domicile et pas celui de la proprio, qu'il calme ses menaces et qu'il ne s'avise pas de se pointer pour t'emmerder toi où ta compagne sinon c'est les flics qui seront à même de gérer les menaces ou la violations de domicile.
Et si tu as le courage tu peux également déposer une main courante (et lui faire savoir).

C'est quelle entreprise ? Histoire qu'on les appelle jamais

 
Avec le détail on comprend un peu mieux le souci dans sa globalité.
 
Comme tu ne cesse de nous répéter que ta proprio est le cliché du proprio radin, je pensais que l'entreprise était réglo et que c'est la proprio qui faisait ses trucs de proprio qui traîne la patte.
 
Va porter plainte pour harcèlement/menaces

 
Faut préciser que la proprio lui a donné un accord verbal.
Et que l'entreprise est intervenue en urgence en 48h.
Alors oui c'est cher mais on reste dans un budget qui me semble correct au vu du caractère urgent.
En plus c'était pendant les vacances + covid etc... Connaissant les délais pour ce genre de trucs c'est ok.
 
Elle ne veut pas payer car elle estime que c'est trop cher mais elle n'a aucune notion du coût de ces choses là.
 
Le type a retiré le système de manivelle et pose un système électrique moteur interrupteur etc...
Elle bloque depuis 5 mois pour 500e.
 
Il a mal géré son intervention en attendant pas d'avoir un devis signé.  
Mais elle en profite clairement.  
A la base il a vraiment dépanné rapidement et en faisant l'erreur de faire confiance à la proprio.
Hélas c'est de sa faute il aurait du attendre d'avoir un devis signé au lieu d'intervenir sur accord verbal.
Mais elle pourrait juste débloquer la situation au lieu de laisser trainer, en payant ce mec ou au moins en essayant de négocier, je ne sais pas.
Là, elle fait la morte et c'est quoi me retrouve à devoir répondre aux menaces de l'entreprise.  
 
J'ai essayé de l'appeler une 20aine de fois ce matin sans succès. (avec plusieurs numéros différents)
PS> elle est peut être morte  

Bonjour les locataires
 
J'ai des chauffages électriques dans mon appart, que je dois régler manuellement, et mettre sur "confort" ou "économe" selon si je suis chez moi ou non. Et ça m'arrive d'oublier de les mettre sur le mode économe, et ça c'est pas très bien pour la sobriété énergétique (et pour ma facture )
 
Ayant été démarché par Voltalis, l'entreprise proposée des boitiers connectés à installer sur chaque radiateur, ça correspondrait à ce que je cherche, ça me permettrait de les piloter et de les mettre individuellement soit sur confort ou sur économe et de programmer tout ça. De plus, le matériel et son installation est gratuite (le matériel est développé avec l'aide de RTE, l'idée étant de pouvoir couper les chauffages temporairement si besoin d'alléger la consommation sur le réseau électrique)
 
Si vous avez fait installer ça, est-ce que ça a posé soucis avec votre propriétaire ? Et avez-vous des retours sur ces boitiers ? En cherchant sur internet, on ne trouve évidemment que des avis négatifs...
 
Merci  

 
Demande au proprio si il veut bien que tu fasses installer ça...
Tu seras fixé.

J'ai refusé l'installation car je ne chauffe pas chez moi

+1 sur tout.

Quand je lis les message sur ce topic du forum de Quechoisir, ça donne pas envie de mettre ces boitiers
https://forum.quechoisir.org/le-boi [...] 19852.html

On est d'accord, mais j'ai tendance à penser que sur le forum quechoisir, ce sont avant tout des personnes qui ont des avis négatifs qui y postent. J'espérais avoir au moins un avis sur ce forum qui aurait pu changer un peu de tout le négatif que j'ai lu sur ce boîtier  

C'est surtout que le boitier semble servir qu'à servir de sectionneur de radiateur pour EDF pour limiter les pic de consommation du réseau et non un boitier commander par toi pour l'allumer-éteindre à ta guise.

Chiant à mourir surement

 
Hello,
 
Je suis locataire d'un appartement dans Paris depuis janvier 2022.
Le logement a un DPE noté F.
 
Mon propriétaire veut appliquer la clause d'augmentation de loyer à compter du mois prochain.
Or, il me semble que le décret n° 2020-1818 l'interdit :
 
https://www.legifrance.gouv.fr/jorf [...] 0042841889
 
Le décret indique que :  
 

 
On est d'accord que le propriétaire ne peut pas appliquer la clause d'augmentation de loyer et cherche à m'entourlouper ?
Quelqu'un a une autre interprétation du décret que moi ?
Merci !