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Auteur Sujet :

Impôt sur le revenu

n°66755835
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 12-09-2022 à 16:32:40  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
D’où l’intérêt de se renseigner avant plutôt qu’après :o

Message cité 1 fois
mood
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Posté le 12-09-2022 à 16:32:40  profilanswer
 

n°66755856
matnissa
A.I.N comme du bon pain
Posté le 12-09-2022 à 16:35:01  profilanswer
 

kiwai10 a écrit :

D’où l’intérêt de se renseigner avant plutôt qu’après :o


Quand j'y habitais ça aller, mais depuis que je le loue, je fais que payer

n°66756531
matnissa
A.I.N comme du bon pain
Posté le 12-09-2022 à 17:36:53  profilanswer
 

Et c'est normal que je paye 530€ d'impôts sur le revenu alors que j'ai déclaré 2000€ de revenus fonciers ?

n°66756579
Multimmy
ich bin ein quatarien
Posté le 12-09-2022 à 17:41:24  profilanswer
 

ça dépend de tes autres revenus, difficile de te répondre à chaud.
 
Mais ça chiffre vite avec les prélèvements sociaux.

Message cité 1 fois
n°66756591
Multimmy
ich bin ein quatarien
Posté le 12-09-2022 à 17:42:24  profilanswer
 

matnissa a écrit :


Oui d'accord mais je paye déjà sur ma déclaration d'impôt sur le revenu par à rapport à mes revenus fonciers ( 530€ échelonné jusqu'à la fin de l'année)


 
Les 530 c'est le solde de ton impôt sur le revenu 2021.
Les acomptes,c'est pour régler 2022.

n°66756730
matnissa
A.I.N comme du bon pain
Posté le 12-09-2022 à 17:55:12  profilanswer
 

Multimmy a écrit :

ça dépend de tes autres revenus, difficile de te répondre à chaud.
 
Mais ça chiffre vite avec les prélèvements sociaux.


Mon salaire n’a pas bougé donc je comprends pas cette somme
 
Je vais payer combien quand je vais toucher une année complète de loyer [:taliesin74:5]

Message cité 1 fois
n°66756752
Multimmy
ich bin ein quatarien
Posté le 12-09-2022 à 17:57:01  profilanswer
 

matnissa a écrit :


Mon salaire n’a pas bougé donc je comprends pas cette somme
 
Je vais payer combien quand je vais toucher une année complète de loyer [:taliesin74:5]


 
Il n'a pas bougé mais les revenus fonciers s'y sont ajoutés.
 
Tu peux faire la simulation sur impots.gouv.fr, mais déjà t'as pas adapté ton prélèvement à la source pour 2022 donc ça va être compliqué encore une année.

n°66756961
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 12-09-2022 à 18:25:34  profilanswer
 

Ben si TMI 30% tu ajoutes 17.2% de PS, la moitié de tes loyers disparu ça va vite :o

Message cité 1 fois
n°66757736
Filob
Posté le 12-09-2022 à 20:08:18  profilanswer
 

Salut,
 
J'ai aucune nouvelles suite au dépot de ma déclaration alors que j'attends un crédit d'impot, je devrais m'inquieter ou c'est normal/y'a encore des dossiers en traitement d'après vous?

Message cité 1 fois

---------------
Ma capacité de concentration est si courte que... Oh, regarde, un pigeon!
n°66757872
matnissa
A.I.N comme du bon pain
Posté le 12-09-2022 à 20:24:11  profilanswer
 

kiwai10 a écrit :

Ben si TMI 30% tu ajoutes 17.2% de PS, la moitié de tes loyers disparu ça va vite :o


Entre ça, les charges de copropriété et la TF...

Message cité 2 fois
mood
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Posté le 12-09-2022 à 20:24:11  profilanswer
 

n°66759681
Multimmy
ich bin ein quatarien
Posté le 12-09-2022 à 22:48:35  profilanswer
 

Filob a écrit :

Salut,
 
J'ai aucune nouvelles suite au dépot de ma déclaration alors que j'attends un crédit d'impot, je devrais m'inquieter ou c'est normal/y'a encore des dossiers en traitement d'après vous?


 
Il y en a encore pas mal en cours de traitement informatique;).

n°66760384
titi6940
Posté le 13-09-2022 à 01:19:59  profilanswer
 

matnissa a écrit :

Salut à tous  
 
Je viens de voir que j'allais payer les 15 de chaque mois la somme de 25€. En allant sur mon compte des impôts je vois que ça correspond a des acomptes sans tiers collecteurs
 
Qu'est-ce que ça veut dire ?
 
3€ de revenus fonciers et 22€ de prélèvement sociaux  
 
J'y comprends rien... je paye déjà une TF en plus faut que je casque 25 tous les mois ?
 
Merci


 
Si t'as un acompte de 22€ de prélèvement sociaux, c'est que tes revenus fonciers sont de 22 * 12 / 17.2% = 1535€ environ
Si t'as un acompte d'impôt de 3€ avec environ 1535€ de revenus fonciers, c'est que ton taux est de 3*12/1535 = 2.4% environ
 
Donc si t'as autant de solde avec si peu de revenus fonciers, c'est que le reste à bougé  [:gidoin]

n°66760608
varlocke
Posté le 13-09-2022 à 07:47:48  profilanswer
 

matnissa a écrit :


Entre ça, les charges de copropriété et la TF...


Si ça te fais chier de trop payer, tu vends ton appart, problème réglé.

Message cité 1 fois

---------------
La France est foutue.
n°66761298
dJe781
Posté le 13-09-2022 à 09:47:13  profilanswer
 

matnissa a écrit :


Entre ça, les charges de copropriété et la TF...


Je ne comprends pas, tu n'as pas fait tous ces calculs avant de décider la mise en location ?

Message cité 1 fois

---------------
Récupération massive de VL - Comparatif ETF Lyxor vs. Amundi
n°66763001
matnissa
A.I.N comme du bon pain
Posté le 13-09-2022 à 12:35:00  profilanswer
 

dJe781 a écrit :


Je ne comprends pas, tu n'as pas fait tous ces calculs avant de décider la mise en location ?


J’avoue que non, naïvement je pensais pas payer autant d’impôts

Message cité 2 fois
n°66763014
matnissa
A.I.N comme du bon pain
Posté le 13-09-2022 à 12:36:27  profilanswer
 

varlocke a écrit :


Si ça te fais chier de trop payer, tu vends ton appart, problème réglé.


Je me pose la question…
Il me reste encore 10 ans de crédit et je gagne que 50€ chaque mois entre la différence loyer/crédit

Message cité 1 fois
n°66763027
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 13-09-2022 à 12:38:48  profilanswer
 

Tu gagnes aussi la part de capital du prêt, et la revalorisation du bien au cours du temps
 
Enfin go topic invest immo si tu veux avoir les idées claires sur le sujet ;)

n°66763029
evildeus
Posté le 13-09-2022 à 12:38:52  profilanswer
 

matnissa a écrit :


Je me pose la question…
Il me reste encore 10 ans de crédit et je gagne que 50€ chaque mois entre la différence loyer/crédit


Impots et Charges inclus?

Message cité 1 fois
n°66763059
matnissa
A.I.N comme du bon pain
Posté le 13-09-2022 à 12:41:46  profilanswer
 

evildeus a écrit :


Impots et Charges inclus?


Non…

Message cité 1 fois
n°66763066
evildeus
Posté le 13-09-2022 à 12:42:50  profilanswer
 

matnissa a écrit :


Non…


Ah ouais   [:chevreuil_npa:2]  Go topic invest immo (j'espère que tu es dans une zones ou les prix augmentent  :whistle: )

n°66763253
matnissa
A.I.N comme du bon pain
Posté le 13-09-2022 à 13:07:45  profilanswer
 

Je suis à Nice

n°66763272
dJe781
Posté le 13-09-2022 à 13:10:12  profilanswer
 

matnissa a écrit :

J’avoue que non, naïvement je pensais pas payer autant d’impôts


Ça te servira de leçon, je pense. Tout compter ou au moins estimer c'est la base.

Message cité 1 fois

---------------
Récupération massive de VL - Comparatif ETF Lyxor vs. Amundi
n°66763993
varlocke
Posté le 13-09-2022 à 14:28:43  profilanswer
 

dJe781 a écrit :


Ça te servira de leçon, je pense. Tout compter ou au moins estimer c'est la base.


Il aurait du faire un Pinel  :o  :o  :o


---------------
La France est foutue.
n°66771879
matnissa
A.I.N comme du bon pain
Posté le 14-09-2022 à 11:05:37  profilanswer
 

J’ai eu des infos des impôts concernant les 530€ que je dois payer
 
En fait la moitié, ça concerne l’impôt sur le revenu et l’autre moitié ça concerne mes revenus fonciers
 
Ça me rassure un peu que ça concerne pas uniquement mon studio que je loue

n°66806136
Peyes
Posté le 18-09-2022 à 22:48:47  profilanswer
 

matnissa a écrit :


J’avoue que non, naïvement je pensais pas payer autant d’impôts


en France, le 1er point a prendre en compte, dès que tu lèves un sourcil  :O , c est comment/quand/combien de taxes te tomberont dessus :o

 

faire un investissement locatif sans contrôler ca/l'évaluer, c est oser :o

n°66823878
la classe ​@ dallas
eZploZZé
Posté le 21-09-2022 à 09:10:22  profilanswer
 

J'ai un sujet impôt, mais ca concerne la TF.
 
Elle a augmenté de 60% par rapport à l'année dernière.  
Même bien, même configuration (pas d'extension ou revalorisation de pièces etc), même occupants fin tout est ISO d'une année à l'autre.
 
Sur la ligne taux : les variations sont minimes. Celui de la commune n'a pas bougé, ordures ménagères, légère hausse. Bref c'est pas là.
 
C'est la base qui a fortement augmenté : je suis passé de 100 l'année dernière à 174 cette année.  
Quel est le fuck ?  Par quelle sorcellerie ils ont augmenté d'autant cette base ? Pourquoi 174 et pas 256 tiens ?
 
Merci pour les explications  

Message cité 4 fois

---------------
AYAYAAA Un coup de fil on est laaaaaaaa. Oué oué oué zaharwa. On a les clé de la kma. Si Si. Le bonheur dure 10 heures !! - Nobody rules these streets at night like me
n°66823932
varlocke
Posté le 21-09-2022 à 09:15:28  profilanswer
 

la classe @ dallas a écrit :

J'ai un sujet impôt, mais ca concerne la TF.
 
Elle a augmenté de 60% par rapport à l'année dernière.  
Même bien, même configuration (pas d'extension ou revalorisation de pièces etc), même occupants fin tout est ISO d'une année à l'autre.
 
Sur la ligne taux : les variations sont minimes. Celui de la commune n'a pas bougé, ordures ménagères, légère hausse. Bref c'est pas là.
 
C'est la base qui a fortement augmenté : je suis passé de 100 l'année dernière à 174 cette année.  
Quel est le fuck ?  Par quelle sorcellerie ils ont augmenté d'autant cette base ? Pourquoi 174 et pas 256 tiens ?
 
Merci pour les explications  


Salut,  
 
Pour avoir bossé pas mal d'année au cadastre, c'est très particulier et incomparable les situations d'une commune, voir d'une maison à l'autre.
 
Est-ce que la base est la même pour toutes les coollectivites/tom/TSE  ?
As-tu rempli un document l'année dernière de type cerfa 6650 ou autre ?
Quel est ton département ?
 

Message cité 1 fois

---------------
La France est foutue.
n°66823959
MEI
|DarthPingoo(tm)|
Posté le 21-09-2022 à 09:18:43  profilanswer
 

la classe @ dallas a écrit :

J'ai un sujet impôt, mais ca concerne la TF.
 
Elle a augmenté de 60% par rapport à l'année dernière.  
Même bien, même configuration (pas d'extension ou revalorisation de pièces etc), même occupants fin tout est ISO d'une année à l'autre.
 
Sur la ligne taux : les variations sont minimes. Celui de la commune n'a pas bougé, ordures ménagères, légère hausse. Bref c'est pas là.
 
C'est la base qui a fortement augmenté : je suis passé de 100 l'année dernière à 174 cette année.  
Quel est le fuck ?  Par quelle sorcellerie ils ont augmenté d'autant cette base ? Pourquoi 174 et pas 256 tiens ?
 
Merci pour les explications  


L'ancienne VLB était sans doute "fausse". :/

Message cité 1 fois

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| AMD Ryzen 9 5950X 16C/32T @ 3.4-4.9GHz - 64GB DDR4-3600 16-18-18 1T - AMD Radeon RX 5700 XT 8GB @ 2010MHz/14Gbps |
n°66823971
kaboom85
Posté le 21-09-2022 à 09:20:02  profilanswer
 

la classe @ dallas a écrit :

J'ai un sujet impôt, mais ca concerne la TF.
 
Elle a augmenté de 60% par rapport à l'année dernière.  
Même bien, même configuration (pas d'extension ou revalorisation de pièces etc), même occupants fin tout est ISO d'une année à l'autre.
 
Sur la ligne taux : les variations sont minimes. Celui de la commune n'a pas bougé, ordures ménagères, légère hausse. Bref c'est pas là.
 
C'est la base qui a fortement augmenté : je suis passé de 100 l'année dernière à 174 cette année.  
Quel est le fuck ?  Par quelle sorcellerie ils ont augmenté d'autant cette base ? Pourquoi 174 et pas 256 tiens ?
 
Merci pour les explications  


 
ils ont vu ta piscine avec l'ign ? :o

Message cité 1 fois

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Topic escape game \o/ / Topic Artifact
n°66824060
la classe ​@ dallas
eZploZZé
Posté le 21-09-2022 à 09:32:46  profilanswer
 

varlocke a écrit :


Salut,

 

Pour avoir bossé pas mal d'année au cadastre, c'est très particulier et incomparable les situations d'une commune, voir d'une maison à l'autre.

 

Est-ce que la base est la même pour toutes les coollectivites/tom/TSE  ?
As-tu rempli un document l'année dernière de type cerfa 6650 ou autre ?
Quel est ton département ?

 



Je suis dans le 69.
Je ne sais pas répondre à ta 1ere question.
Concernant le cerfa, si tu parles bien du H1, il a été déposé en mairie dès l'achèvement des travaux. Par contre, je déposé des PC mod parce que les travaux d'aménagement extérieur (genre murs de cloture) ne sont pas terminés. Mais les informations concernant le bâti principal n'ont pas été modifiées.

kaboom85 a écrit :

 

ils ont vu ta piscine avec l'ign ? :o


Déclaré dès le départ, donc c'est pas ca.

 
MEI a écrit :


L'ancienne VLB était sans doute "fausse". :/


Mouais, trop facile

Message cité 1 fois
Message édité par la classe @ dallas le 21-09-2022 à 09:34:32

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AYAYAAA Un coup de fil on est laaaaaaaa. Oué oué oué zaharwa. On a les clé de la kma. Si Si. Le bonheur dure 10 heures !! - Nobody rules these streets at night like me
n°66824106
varlocke
Posté le 21-09-2022 à 09:37:18  profilanswer
 

la classe @ dallas a écrit :


Je suis dans le 69.  
Je ne sais pas répondre à ta 1ere question.
Concernant le cerfa, si tu parles bien du H1, il a été déposé en mairie dès l'achèvement des travaux. Par contre, je déposé des PC mod parce que les travaux d'aménagement extérieur (genre murs de cloture) ne sont pas terminés. Mais les informations concernant le bâti principal n'ont pas été modifiées.  


En fait sur la 2eme page tu as des colonne où figure la base 2022, est-ce que la base dans chaque colonne est la même ? Souvent la TOM c'est plus.
 
Tu dis que tu as déposé un H1, pourquoi as-tu déposé le H1 en mairie.  :??:  Et tu as inscrit quelle date d’achèvement et pour quel raison l'as-tu rempli ?

Message cité 1 fois

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La France est foutue.
n°66824300
la classe ​@ dallas
eZploZZé
Posté le 21-09-2022 à 09:58:12  profilanswer
 

varlocke a écrit :


En fait sur la 2eme page tu as des colonne où figure la base 2022, est-ce que la base dans chaque colonne est la même ? Souvent la TOM c'est plus.
 
Tu dis que tu as déposé un H1, pourquoi as-tu déposé le H1 en mairie.  :??:  Et tu as inscrit quelle date d’achèvement et pour quel raison l'as-tu rempli ?


Pour la TOM, même base oui.
 
Maison neuve, achevée il y'a 3 ans.
Elle devait être déposée dans les 90j après la réception du bien non ? Ou c'est mon constructeur qui l'a envoyé, je ne me rappelle plus

Message cité 1 fois
Message édité par la classe @ dallas le 21-09-2022 à 10:05:52

---------------
AYAYAAA Un coup de fil on est laaaaaaaa. Oué oué oué zaharwa. On a les clé de la kma. Si Si. Le bonheur dure 10 heures !! - Nobody rules these streets at night like me
n°66824462
varlocke
Posté le 21-09-2022 à 10:13:46  profilanswer
 

la classe @ dallas a écrit :


Pour la TOM, même base oui.
 
Maison neuve, achevée il y'a 3 ans.
Elle devait être déposée dans les 90j après la réception du bien non ? Ou c'est mon constructeur qui l'a envoyé, je ne me rappelle plus


Ben voilà, tu as perdu ton exo temporaire.
Achevée en 2019, exonérée 2020 / 2021, retour imposition en 2022.  :jap:  
 
Bienvenu au club.  :o  
 

Message cité 2 fois

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La France est foutue.
n°66824480
Tillow
J'aime les tierces picardes.
Posté le 21-09-2022 à 10:15:37  profilanswer
 

varlocke a écrit :


Ben voilà, tu as perdu ton exo temporaire.
Achevée en 2019, exonérée 2020 / 2021, retour imposition en 2022.  :jap:  
 
Bienvenu au club.  :o  
 


C'est ce que j'allais dire, le formulaire H1 permet d'être exonéré d'une partie de la TF (en fonction de la répartition part communale / départementale) pendant 2 ans, tu dois donc payer plein pot.

Message cité 1 fois

---------------
Stabatmaterophile - Witches, Bitches and Britches.
n°66824486
sadlig
Posté le 21-09-2022 à 10:16:10  profilanswer
 

la classe @ dallas a écrit :

J'ai un sujet impôt, mais ca concerne la TF.
 
Elle a augmenté de 60% par rapport à l'année dernière.  
Même bien, même configuration (pas d'extension ou revalorisation de pièces etc), même occupants fin tout est ISO d'une année à l'autre.
 
Sur la ligne taux : les variations sont minimes. Celui de la commune n'a pas bougé, ordures ménagères, légère hausse. Bref c'est pas là.
 
C'est la base qui a fortement augmenté : je suis passé de 100 l'année dernière à 174 cette année.  
Quel est le fuck ?  Par quelle sorcellerie ils ont augmenté d'autant cette base ? Pourquoi 174 et pas 256 tiens ?
 
Merci pour les explications  


 
Je pense que c'est lié à au projet de mise à jour des bases locatives, qui n'avaient pas été revues depuis 1971.


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°66824830
la classe ​@ dallas
eZploZZé
Posté le 21-09-2022 à 10:51:21  profilanswer
 

varlocke a écrit :


Ben voilà, tu as perdu ton exo temporaire.
Achevée en 2019, exonérée 2020 / 2021, retour imposition en 2022.  :jap:  
 
Bienvenu au club.  :o  
 


 

Tillow a écrit :


C'est ce que j'allais dire, le formulaire H1 permet d'être exonéré d'une partie de la TF (en fonction de la répartition part communale / départementale) pendant 2 ans, tu dois donc payer plein pot.


 
Merci à vous deux pour cette explication. :jap:
J'aurais bien voulu qu'elle vienne du centre des impôts je vous avouerai.  
 

Message cité 3 fois

---------------
AYAYAAA Un coup de fil on est laaaaaaaa. Oué oué oué zaharwa. On a les clé de la kma. Si Si. Le bonheur dure 10 heures !! - Nobody rules these streets at night like me
n°66824852
Tillow
J'aime les tierces picardes.
Posté le 21-09-2022 à 10:53:08  profilanswer
 

la classe @ dallas a écrit :


 
Merci à vous deux pour cette explication. :jap:
J'aurais bien voulu qu'elle vienne du centre des impôts je vous avouerai.  
 


Après, dans le doute, j'écrirais quand même pour avoir l'explication officielle.

Message cité 1 fois

---------------
Stabatmaterophile - Witches, Bitches and Britches.
n°66824940
varlocke
Posté le 21-09-2022 à 11:00:52  profilanswer
 

la classe @ dallas a écrit :


 
 
 
Merci à vous deux pour cette explication. :jap:
J'aurais bien voulu qu'elle vienne du centre des impôts je vous avouerai.  
 


 

Tillow a écrit :


Après, dans le doute, j'écrirais quand même pour avoir l'explication officielle.


 
Y'a aucun doute, et c'est bien écrit sur les TF.
Suffit de regarder celle de 2020 et 2021, tu verras dans l'encadré en bas à gauche du tableau c'est indiqué.
De plus, compare avec ces deux années là, tu verras que ta base de la TOM n'est pas la même et forcément plus élevé que les autres bases.  ;)

Message cité 1 fois

---------------
La France est foutue.
n°66824990
MEI
|DarthPingoo(tm)|
Posté le 21-09-2022 à 11:05:40  profilanswer
 

la classe @ dallas a écrit :


 
Merci à vous deux pour cette explication. :jap:
J'aurais bien voulu qu'elle vienne du centre des impôts je vous avouerai.  
 


Bah tu vois bien si avant t'avais un chiffre dans les colonnes communes/intercommunalité & co ?


---------------
| AMD Ryzen 9 5950X 16C/32T @ 3.4-4.9GHz - 64GB DDR4-3600 16-18-18 1T - AMD Radeon RX 5700 XT 8GB @ 2010MHz/14Gbps |
n°66825083
la classe ​@ dallas
eZploZZé
Posté le 21-09-2022 à 11:14:26  profilanswer
 

varlocke a écrit :

 

Y'a aucun doute, et c'est bien écrit sur les TF.
Suffit de regarder celle de 2020 et 2021, tu verras dans l'encadré en bas à gauche du tableau c'est indiqué.
De plus, compare avec ces deux années là, tu verras que ta base de la TOM n'est pas la même et forcément plus élevé que les autres bases.  ;)


Oh yes, j'ai repris les deux déclarations avec tes indications.

 

Bordel effectivement sur celle de l'année dernière, il est bien marqué en tout petit en bas que c'est la dernière année que je suis exonéré et la base TOM était effectivement plus élevée que pour les autres cotisations (exonération) et est sensiblement la même que celle de cette année.

 

Du coup oui, plein pot pour la classe cette année :jap:

 

Merci pour tes réponses, j'ai appris à lire une TF :D


Message édité par la classe @ dallas le 21-09-2022 à 11:14:49

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AYAYAAA Un coup de fil on est laaaaaaaa. Oué oué oué zaharwa. On a les clé de la kma. Si Si. Le bonheur dure 10 heures !! - Nobody rules these streets at night like me
n°66825274
superdeug2
Geek 1 jour, Geek pour tjrs
Posté le 21-09-2022 à 11:31:21  profilanswer
 

Alors dans ma bousie, ma taxe foncière prend +7% avec
 
- la base qui augmente un peu
- le taux intercommunalité explose: x4!
- taxe ordures ménagères +17%
- apparition pour la première fois de la taxe GEMAPI (taxe innondation)
 
Par contre la commune n'a pas bougé son taux de cotisation. Merci le PS lol

Message cité 1 fois

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mon feed-back: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 4641_1.htm
mood
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