Reprise du message précédent :
J'ai acheté aux Sorinières juste tout pile au début du premier confinement (LA CHATTE PUTAIN LA CHATTE), sans agent immo c'était mort d'avance, tout ce qu'on a vu publié était soit vendu, soit mytho (genre le train au fond du jardin)... Alors c'est le secteur le plus tendu de L-A parait-il mais toute l'agglo l'est aussi.

toutes les villes "accessibles" (<30mins de Nantes) sont à des budgets >300k€ pour des maisons sympas.

Les Clisson/SavenayAncenis/Nort sur Erdre.
(Redon c'est 1h en train).

Amha pour 300k€, faut être en sniper sur des maisons à Rezé/St Seb/..., un peu petites et avec travaux.

Note aussi que Chateaubriand reste bien dans la "bousie" comme tu le dis si bien.

Et aussi pour la "bousie" :
La plupart de ces villes sont familiales donc centre-ville éteint, et les trucs d'activités (stades & cie) occupés tous les weekend par des enfants (dont bruit).
ya pas plein de "restos/bar" sympas pour faire la teuf ...
Bref, chercher Nantes pas à Nantes, il trouvera pas.

Sur la ligne Nantes-Pornic t'as les gares de Bouaye et Ste-Pazanne aussi. Mais ça commence à ressembler a la bousie niveau ambiance on va pas se mentir. (edit : mon vdd résume très bien)
Je sais pas trop où c'en est niveau budget mais si pour 300k il trouve pas c'est qu'il y a un vrai problème de tarif...

Et que ma maison a pris plus de 50% de sa valeur initiale quand j'ai acheté mi-2019

Sinon à Bouguenais, si t'es sous les couloirs aériens c'est pas cher mais y'a tout ce qu'il faut, et l'hypercentre de Nantes est a 20min de tram.

C'est très bien le tram train  

J'ai acheté en sorti de confinement, une maison nous est passée sous le nez les gens ont acheté au prix alors qu'on était en route pour la visite. La deuxième visite trop chère pour ce que c'était. La troisième visite j'ai négocié 14k sur le prix de vente.  
 

240K j'ai 140m² en centre ville avec un terrain de 500m², je suis à 7min à pied de la gare et je fais Redon Nantes quasiment tous les jours.  

Si tu prends l'omnibus c'est 55min le direct 40. c'est suffisant pour ce détendre après les taf !  

Ça a été impossible à vendre à ma compagne.  

Merci pour ces premiers éléments. Je vais lui envoyer.
Effectivement il ne faut pas que ce soit trop la bousie  mais ne cherche pas non plus l'ambiance centre ville de Nantes, c'est surtout pour que les enfants puissent être autonomes plus tard facilement, faire ses courses pas trop loin, des médecins   qu'il y ait des activités pour les gosses et des écoles accessibles un minimum d'ambiance.... C'est vraiment pas pour faire la teuf.  
Et une gare accessible car travail à Nantes.

 
Ah ba ça va, qu'il soit rassuré, il n'a aucune concurrence dans la région nantaise    
Personne d'autre ne cherche ça    
 
Bon bref, il se foire malheureusement sur le budget nécessaire.
 
Il peut regarder des sites comme ceux-ci pour une meilleur réflexion :
https://www.immobilier.notaires.fr/ [...] deInsee=44
https://www.meilleursagents.com/pri [...] gne-44550/

Savenay, si on n'est pas allergique aux travaux, ça coche quelques cases.
Pas forcément évident, mais on peut avoir 100-110m² dans le budget pour peu qu'on veuille faire certaines rénos soi-même.
 
après, c'est pas forcément dans l'immédiateté de la gare mais c'est pas loin de la côte et y a un lycée dans le patelin et des commerces autour.

Un toubib c'est quasiment introuvable même à Nantes !

Elle a raison pourquoi aller mourir dans une ville à taille humaine quand on peut se faire agresser dans un petit Paris.

Merci je transmets.
Malheureusement le budget est serré.
Ils comptent mettre les deux gars dans la même chambre pour rester sur une recherche de maison à 3 chambres au lieu de 4 initialement.

Ok merci.

Y'a une vidéo de GTA IRL tournée à Nantes qui ramdame pas mal en ce moment Et c'est judicieusement un des seuls angles de vue possible qui pourrait faire passer Nantes pour un downtown ricain
https://twitter.com/MJ_Blen/status/1576844612856971264
(j'ai pas retrouvé l'auteur initial, ça vient peut être de Snapchat ?)

Je suis tombé dessus récemment, vu le nombre de vues j'avais l'impression qu'elle était sortie depuis un moment (bon 6j en fait )
Il est plutôt calme le downtown je trouve, la seule fois où j'ai vu cette rue aussi déserte, c'était un dimanche matin (comme certains le supposaient dans le commentaires).

Je peux braver pas mal de dangers pour me fournir en figues au foie gras chez Requier.

C'est pas la première du genre, par contre c'est sans doute une des plus réussies

Bonjour, si certains ici ont fait installer la fibre optique par Bouygues Télécom chez eux, je suis preneur de vos retours sur l'opération  
Je m'apprête à franchir le pas mais si les techniciens (de BT ou sous-traitants) de la région font n'importe quoi, je préfère être au courant avant pour prendre mes dispositions le jour J.

ça dépend tellement du technique que c'est compliqué de te répondre.
La dernière fois, le tech SFR d'un vosin a coupé la FO de mon appart... C'est le tech Free que j'ai appellé qui a réparé le bordel.

T'auras les mêmes chez tous les opérateurs...

Et surtout ce sont les autres opérateurs qui te débrancheront  

 
Un technicien SFR m'a branché la fibre en faisant passer des câbles dans la chambre d'ami et via les volets en espagnolette. Il a dû repasser pour enlever ce qu'il a fait avec les volets.  

Exactement  

 
 
Si tu veux prendre des dispositions.... Je te préviens dans ce cas : tu risques très probablement de voir des gens de couleur.... Ne soit pas choqué !
 

Je vais dire comme les autres : c'est chez tous les opérateurs la même.
Le mieux c'est que tu essaies d'être chez toi si possible et que tu prépares le passage de la fibre et l'endroit exact où tu veux qu'il te pose le boîtier.
Nous on pensait qu'il allait bêtement repasser par là où passait le cuivre, càd derrière le placo, bah en fait non les mecs ont pas le temps ils font au plus court : un trou dans le plafond et ça descend le long du mur. Bon il a fait assez propre quand même je m'en plains pas mais on s'y attendais pas.

Je lis les commentaires et je pense a un truc.

J ai profité que mon electricien refaisait mon armoire pour anticiper et poser un boitier telecom a côté.

Le tech fibre est venu se poser dedans tranquille et j ai géré le reste.

L electricien m avait passé de l elec avec masse pour le bureau et salon, je lui ai demandé de rajouter un câble rj45.

Après yapluka câbler (et orbi pour le wifi, le pied)

C'est un coût mais c'est définitif.
Car ils repassent pas par le cuivre. La mrise sert plus a rien ensuite

Salut,

Pour sécuriser votre install, le mieux c'est de préparer le passage de la fibre si vous le pouvez. Vous regardez d'où ça part et ou vous voulez que ça arrive. Et vous faites les trous et passages de gaines en conséquence.
Et un petit conseil : soyez la le jour de la pose

Ici avec free, ce sont des autoentrepreneurs qui sont venus. un des gars a voulu souder la fibre avec leur boîtier pdt que l'autre était parti au raccordement de quartier. résultat apres 3 essais, il a lâché l'affaire et à attendu son pote.
J'avais aussi prévu le trou en façade sous le toit avec arrivée d'une gaine. le mec avait juste à prendre le tire fil et aller jusqu a l'intérieur...sauf qu'il n'avait pas d'oeillet pr fixer l'arrivée de la fibre dans la poutre extérieure C'est moi qui ait du le dépanner.

Bref tout ça pour dire qu'en dehors des presta d'Orange, souvent les sous traitants des autres opérateurs n'ont que le strict minimum en matos.
Ils ont 3h pr tout faire.

Assurez vous aussi en posant la question que le mec a bien déclaré la résa de la fibre à la fois dans l'armoire de quartier et au central.
J'ai eu une coupure une fois et le tech free qui est venu  m'a dit que la fibre avait été attribuée à un autre client car les gars ne l'avait pas taguée comme occupée au central.

salut
 
des avis sur le quartier rond point de Vannes ?
j'avais vaguement entendu parlé d'une augmentation des cambriolages si je confonds pas avec un aute quartier
ou sur d'autres aspects je suis preneur

Tu sais le cambriolage, c'est un peu en augmentation partout.  
 
En appart si je devais en prendre un :
- pas de rdc ni de 1er étage sauf si le 1er n'est pas facilement accessible (jardin clôturé, difficulté pour grimper par les appart voisins,...)
- porte d'entrée avec cornière anti pince (généralement ça décourage les mecs et ils vont aller voir l'appart d'à côté) mais pas toujours facile d'avoir ça dans une loc.
- alarme intérieure...pas forcément un truc qui coûte un bras mais qui fait du bruit.  
 
Pour info, une connaissance qui avait un appart au 3eme à Mellinet (dernier étage de l'immeuble) c'est faite cambrioler. Les mecs visaient l'appart de la mamie d'à côté mais porte blindée. La porte de ma connaissance était classique sans cornières anti pince et pas d'alarme dans l'appart. Les mecs sont passés par le balcon de son appart (en prenant soin de le retourner) et ont vidé l'appart de la mamie.
 
Donc bien penser à tous les accès. C'est vraiment dommage (et triste) d'en arriver là mais c'est un peu le prix de la "tranquillité"  même si certains se fichent de l'alarme et rentrent quand même. Généralement ils restent moins longtemps.

Mouai, je m'étais fait cambrioler au RDC. A Paris je précise, y'a 10 ans.

merci
 
 
bon c'est justement au RDC
surtout dans un quartier assez tranquille apparemment, c'est plutôt risqué ...
je vais visiter, je verrai bien
 
 
sinon rien à voir (c'est pas l'appart à rond point de vannes), qu'est-ce qu'il peut y avoir comme inconvénient à habiter au dessus d'un garage pro ?
beaucoup de bruit le samedi ? en semaine je suis pas là dans la journée normalement

Tu peux toujours essayer de faire pote avec un méca et qu'il te fasse les petits travaux contre une bouteille

Instinctivement je dirais les odeurs peut-être ? Le fait que ce n'est pas chauffé comme un appart ?

mais j'ai pas de voiture

 
ah pas pensé aux odeurs ...

J'habite le quartier, c'est calme.
Y'a eu pas mal de vols à la roulotte l'année dernière, mais ça s'est calmé.
Côté cambriolage, jamais entendu personne en parler. Mais comme partout, si t'es au RDC, vaut mieux fermer les volets en journée quand tu n'es pas là...

Ça ouvre tôt un garage, 7h30 souvent, faut pas aimer les grasses matinées en RTT...

 
Les essais moteurs, ça ronronne fort une voiture... deja que ma maison j'ai tout fait pour isoler au max du bruit.... Les voitures, claquement de portes ca transperce tout...

 
J’y suis également, quartier vraiment bien à mon sens. Très proche du centre sans les inconvénients.  
 
Pas entendu parler plus que ça de cambriolage, en tout cas pas plus que d’autres quartiers nantais.

 
merci pour les infos

je reviens avec mes questions de boulet
 
si quelqu'un a un peu de vécu là-dedans, est-ce qu'il y a des inconvénients "inattendus" à vivre dans un immeuble des petites rues du centre ville ?
à part le bruit des restaurants/bars et peut-être les odeurs, en gros