Bonjour a tous,
 
Je me permets de solliciter votre aide car je suis dans une situation stressante, embarrassante et délicate.
Je suis agent immobilier depuis plus de 2. Tout se passait très bien, les affaires étaient bonnes, et l’équipe (a savoir ma boss, l’assistante et moi-même) très agréable.
Sans m’envoyer des fleurs en 2 ans j’ai réalisé plus de 600.000€ TTC de CA, ce qui est pas mal.  
Le problème est que depuis septembre, les affaires se sont écroulées et que depuis maintenant presque 7 mois j’ai à peine réaliser 10.000€ TTC de CA, autant vous dire que c’est ridicule.
Il faut savoir que la rémunération d’un agent immobilier est 100% à la commission, et que si au cours d’un mois il n’y en a pas, l’agence se doit de verser au minimum un SMIC au négociateur qu’il devra ensuite rembourser les mois suivants avec ses futures commissions.
Etant bon gestionnaire, je me suis toujours refusé d’entrer dans ce cercle d «avance sur commission » et donc j’ai lissé mes salaires pour avoir de quoi manger tous les mois. Sauf que maintenant il n’y a plus rien du tout.
En clair, si je n’avais pas lissé mes salaires ça ferait7 mois que j’aurai travaillé à perte.
Etant très inquiet, je suis allé demander à ma responsable une rupture conventionnelle tout en continuant à travailler pour elle en avec le  statut auto-entrepreneur, ce qui me permettait des toucher mes Assedics.  
Je suis marié avec 2 enfants en bas –age et j’ai un crédit immobilier sur le dos.
Au début, elle était d’accord mais maintenant elle s’y refuse catégoriquement. En fait, elle est jalouse que je touche le chômage et que elle doit subir la crise, mais en même temps c’est qui le patron ? qui touchait des très gros salaire quand ça marchait bien ?
Alors, s’offre a moi 2 options : la démission mais il est hors de question car j’aurai droit a rien du tout.
La pousser à me licencier, même en faute lourde ou grave. Je me moque de mes indemnités, ce que je veux c’est mon chômage.
Quelqu’un a déjà été dans cette position ? Quel conseil pourriez vous me donner svp. Je pense à venir en short, parler mal au clients, venir 1 h par jour, lui « voler » sa base client et la lui rendre après bien sur (la mettre sur clé usb), planter des clients, dévoiler des secrets sur sa vie privée a l’assistante, limite l’insulter, bref la pousser au bout.
Mais j’ai peur de dépasser la limite et qu’elle me poursuit devant les pudhommes ou pire appeler les flics.
Je suis preneur de tous conseils, ma famille est en jeu.
 
Merci a vous tous.
 

Rembourser le smic avec des commissions futures, est-ce légal ? Ca me parait hallucinant, personnellement. Je ne suis pas au fait des choses, mais cela me parait hallucinant. A mon avis, c'est complètement illégal (le SMIC est un dû, tu as quand même travaillé, ce qui mérite rémunération). Je suis pas dans la branche, mais pour moi, c'est pas légal.
 
Ensuite, vouloir se faire virer pour toucher les assedics, ca me semble moralement plus que moyen. Pour moi, ta priorité ne devrait pas être de chercher à te faire virer, mais d'essayer de trouver un autre travail, dans une autre agence où les affaires seront meilleures.

Déjà, il est vraiment bizarre que tu ne possède pas un minimum fixe contractuel même inférieur au Smic.
 
Dans ton cas si tu ne vends rien dans le mois tu gagnes 0€ et l'histoire d'être payer au SMIC lorsque tu ne vends rien, salaire retenu sur tes futures commissions, je trouve sa très léger.
Après je ne connait pas toutes les pratiques dans la profession.
 
Avant de pousser à l'extreme les actes pour te licencier as-tu tout simplement pendant tes période de "non vente" poser des candidatures dans des agences, ou postuler pour un autre taff?.
De plus malgrés tout tu ne seras jamais sur d'être licencié.
 
Ensuite pour moi la rupture conventionnelle est la meilleure solution et l'indemnité qu'elle te versera sera vraiment infime (2 ans de boite...).
 
Petite précision, chômage et Autoentrepreneur n'est pas compatible, on est pas chez les bisounours.

un truc qui va peut être te paraitre délirant :
chercher du boulot et démissionner ?

Tu n'arrives plus à vendre à Paris ?
Et si tu raisonnais les vendeurs ?
Mieux vaut vendre à -20% mais continuer à faire des transactions    
 

c'est un troll ersatz du topic immo ?  
Sinon, je connais ce système d'avance sur commission, ma soeur a travaillé avec le même système il y a quelques années, mais comme elle n'avait pas la fibre commerciale, elle s'est réorientée dans la gestion locative. Je pense que tu peux trouver du taf dans ce domaine (moins cyclique que la vente).
 
Par contre, le salaire n'est pas folichon mais y a moins d'avoir des tickets restos.    
Bonne chance  

+1 pour raisonner les vendeurs, ceux qui y parviendront survivront, les autres disparaitront  

Juste une petite question, tu ne vends pas parce que les acheteurs ne viennent plus du tout, ou simplement parce que leurs dossiers de prêts ne passent pas en banque ?

Tu peux essayer de trouver un boulot utile aussi.

Vendeur de Scellier  

Depuis quand sur HFR on donne des conseils à des AI^^
On les déconsidère voire on les méprise, tu as juste à checker le topic immo

Ce thread

Les enfants

Sur le fond.

L'employeur n'a aucune raison (économique) de refuser une rupture conventionnelle.

Sinon c'est un licenciement pour faute où elle peut déguster aux prud'hommes ou bien te payer à rien foutre (le smic certes, mais comme elle est bien obligé de te payer le salaire mini, avance sur prime dans le rouge ou pas, c'est de la thune qu'elle ne reverra pas)

Bref raisonne-la, aucune raison qu'elle lâche pas l'affaire, à moins qu'elle ait vraiment envie de te faire chier. Mais en général quand tu tiens une affaire, la règle numéro uno, c'est 'le moins d'embrouilles et de situations complexes possibles'.

Si c'est pas un chef d'entreprise mais une bargeasse, laisse traîner des shoops d'elle en string/cuir sur son bureau, ça la calmera, cette grosse pouffe.

 
C'est exactement à ça que je pensais ...
 
Pourquoi ne pas tout simplement chercher du boulot ailleurs ?

troll ?