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Sujet : Problème avec ma propriétaire, besoin d'aide |
| aout2012 |
lena1501 a écrit :
Bonsoir, On a rappelé les potentiels futur locataires de la maison qui avaient fait la visite samedi et qui serait entrant le 1er janvier, apparemment la proprietaire etait indécise pour leur louer, et attend une réponse d'un couple de retraité , pourtant ils sont plus que solvable. On a rappelé la proprio , en demandant des explications , elle vient de nous informer qu'elle aurait un couple de jeune qui signerai samedi pour une entrée debut fevrier .
Si je veux négocier le mois de decembre au prorata de la date de remise des nouvelles clefs, dois je etre accompagné d'un huissier ?
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L'huissier c'est si tu comptes faire un procédure, sinon c'est pas la peine.
A ta place, laisses lui ton chèque de caution et tu mets plus les pieds chez elle il t'arrivera rien.
A la limite avec les locataires que tu as trouvé, pour te couvrir essayes de voir avec eux si ils sont sympas pour un petit papier ou ils précisent qu'ils étaient repreneur au 1 janvier et à partir de ce moment là, tu ne dois qu'un mois, celui de décembre qui sera payé par la caution ( en espérant que tu n'as pas fait un chèque plus gros ) Affaire réglée.
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| lena1501 |
Bonjour,
Mon homme est moi avons signé le bail d'une maison à louer le samedi 9 Novembre, suite à cette signature, il nous a été remis une cléf (celle de la porte du garage) afin de pouvoir commencer à emmener quelques affaires.
Mais, le lundi, quand mon homme à annoncer à son patron qu'on déménageait, il lui à répondu qu'il ne peut habituer à plus de 45 minutes de son travail car en vu de sa futur embauche il allait devoir être d'astreinte.
Nous avons donc demander aux propriétaire s'il était possible de résilier ce bail (seulement 3 jours après la signature), elle nous a d'abord proposer de lui payer seulement un mois (vu qu'on lui a fait perdre un peu de temps), mais très vite elle est revenu sur sa décision de nous faire payer les 3 mois de préavis. (évidemment les lois sont de son côté à ce niveau là.
Il n'y a pas encore eu d'état des lieux de faits. La propriétaire m'a demandé d'essayer de chercher de notre côté quelqu'un pour reprendre la suite du bail et ainsi nous éviter de payer les 3 mois.
Elle a notre chèque de caution en sa possession. Nous n'avons pas encore réglé le loyer du mois de décembre en cours.
Ce week end, alors que j'avais poster une annonce sur internet pour cette maison, je me suis rendu là bas afin d'effectuer une visite à des personnes intéressés.
Mais à ma grande surprise, la propriétaire avait changé la serrure de la porte du garage pour m'interdire l'accès à la maison.
Je me suis aussitôt rendu chez elle, lui demandant pourquoi, et elle m'a répondu, qu'étant donné que nous n'avions pas fait d'état des lieux, nous ne sommes pas en droit d'avoir les clefs.
A t-elle le droit?
Je lui ai répondu, que quand bien même nous n'avions pas faits d'état des lieux, il est considérer que la maison nous a été remis en bonne état. Elle m'a répondu que j'avais tord, que cela n'est pas vrai! ???? Es ce vrai?
Sommes nous en droit de refuser de payer le loyer si nous ne sommes pas en possession des clefs?
Qui peut nous aider?
Que peut on faire? Quel recours avons nous?
Si nous sommes obligé de payer ces trois mois de préavis (en plus de notre loyer actuel), pouvons nous échelonner ce loyer? sans son accord?
Merci de m'aider....
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