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Sujet : acheter une maison........et la revendre
Tetedeiench

cpabanal a écrit :

Bonjour,
 
Mon travail me laissant un peu de temps libre, j'envisage d'acheter une petite maison de 70m2 (environ 100000€)pour la rénover (pas de gros oeuvre, un peu d'électricité, murs à lisser et repeindre, pose de parquet, salle de bain et cuisine à refaire) et la revendre.
 
Je sais que je serais assujetti à 27% de taxe sur la plus-value. Il faut également prendre en compte les frais de notaire (environ 7500€) et la commission de l'agence immobilière.
Est-ce une bonne idée d'investissement? Est-ce risqué?
Y-a-t-il des adeptes qui pourraient faire le récit de leur expérience ?


 
Idée alakhon. Mais alakhon comme j'en ai jamais vu.


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Tetedeiench

cpabanal a écrit :

Bonjour,
 
Mon travail me laissant un peu de temps libre, j'envisage d'acheter une petite maison de 70m2 (environ 100000€)pour la rénover (pas de gros oeuvre, un peu d'électricité, murs à lisser et repeindre, pose de parquet, salle de bain et cuisine à refaire) et la revendre.
 
Je sais que je serais assujetti à 27% de taxe sur la plus-value. Il faut également prendre en compte les frais de notaire (environ 7500€) et la commission de l'agence immobilière.
Est-ce une bonne idée d'investissement? Est-ce risqué?
Y-a-t-il des adeptes qui pourraient faire le récit de leur expérience ?


 
Idée alakhon. Mais alakhon comme j'en ai jamais vu.

tchernobyll Je confirme, c'est une idée a la con!
 
100 000 + 6000€ de matos +7500€ de frais de notaire  
113500€ de cout, mini. Valdable uniquement si tu fais tout toi même...
on donne un prix de vente à 130.000, plus value de 16 500€ théorique
- 27% de taxes : 4455
reste 12045 (fourchette haute), non garantis
Tu vires les frais d'agence.... (5000€ mini)
Le tout dans un marché de l'ancien qui se casse la tronche... bon courage. Beaucoup d'ennuis pour pas grand chose!
 
arthas77

cpabanal a écrit :

merci pour les termes employés. Il est toujours intéressant d'avoir des réponses d'abruti.


Le pire, c'est qu'il a raison...
Stéphane Plaza, lui, il fait rénover les maisons pourries et les vendre au prix largement inférieur de celui souhaité par les propriétaires...

cpabanal merci pour les termes employés. Il est toujours intéressant d'avoir des réponses d'abruti.
onina Vu les taxes + frais de notaire + commission diverses + marché de l'immobilier qui se casse la gueule + crise, c'est une idée alakon.
cpabanal Bonjour,
 
Mon travail me laissant un peu de temps libre, j'envisage d'acheter une petite maison de 70m2 (environ 100000€)pour la rénover (pas de gros oeuvre, un peu d'électricité, murs à lisser et repeindre, pose de parquet, salle de bain et cuisine à refaire) et la revendre.
 
Je sais que je serais assujetti à 27% de taxe sur la plus-value. Il faut également prendre en compte les frais de notaire (environ 7500€) et la commission de l'agence immobilière.
Est-ce une bonne idée d'investissement? Est-ce risqué?
Y-a-t-il des adeptes qui pourraient faire le récit de leur expérience ?

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